감정가 1700만원 땅이 26배 넘는 4억5000만원에 낙찰

여수엑스포와 나주 혁신도시 등 개발호재를 노린 투자자들이 몰려들면서 여수와 나주지역의 경매시장 열기가 뜨겁다고 광남일보가 3일 보도했다.

신문에 따르면 지난달 1일 광주지방법원에서 입찰에 부쳐진 나주시 다도면 판촌리 임야에는 무려 48명의 응찰자가 몰렸다. 감정가는 1700만원에 불과했으나 낙찰가는 감정가의 26배가 넘는 무려 4억5000만원이었다.

또 같은달 11일 순천지원 경매 4계에서는 여수시 화양면 이천리 소재 임야가 41 대 1의 경쟁 끝에 감정가(660만원)의 20배가 넘는 1억3515만원에 낙찰됐다.

경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 여수에서 경매가 진행된 토지는 모두 50건. 이 가운데 32건이 낙찰돼 64%의 낙찰률을 기록했다.

이 기간 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 무려 199.7%로 전달(131.1%)에 비해 68.6%포인트나 상승했으며, 건당 평균 응찰자 수도 6.9명으로 한달 전 2.9명에 비해 4명이 늘어났다. 이는 전국평균(낙찰가율 80.6%ㆍ응찰자수 2.2명)과 전남평균(낙찰가율 82.7%ㆍ응찰자수 1.8명)을 크게 웃도는 수준이다.

지난달 나주 토지에 대해 진행된 117건 경매에선 49건이 낙찰돼 41.9%의 낙찰률을 나타냈고, 낙찰가율도 전달 76.7%에서 148.4%로 두 배 가까이 상승했다고 이 신문은 전했다.

낙찰가율이 치솟으면서 과열우려도 제기되고 있어 전문가들은 이 지역에 대한 신중한 접근이 필요하다고 입을 모았다.

지지옥션 홍보팀 장근석 매니저는 “여수와 나주지역의 경매 열기가 높은 것은 엑스포와 혁신도시 등 개발호재가 풍부하기 때문으로 풀이된다”며 “하지만 최근 과열경쟁으로 인해 시세보다 높게 낙찰되는 사례도 많아 주의가 요구된다”고 말했다.

입력 : 2008.09.03 14:48