종합 집수리 18가지 공사 항목

하우스마스터 (http://www.hm-i.com/)

▶ 외부청소

▶ 조경상태 및 미관공사

▶ 내/외부 페인트공사

▶ 방수공사

▶ 내/외부상하수도공사

▶ 외부지붕,기와,슁글공사

▶ 담장및본건물 조적공사

▶ 건물전체 창호공사

▶ 내/외부 유리공사

▶ 도배공사

▶ 바닥재공사

▶ 조명공사

▶ 주방기기및싱크공사

▶ 설비공사

▶ 전기공사

▶ 타일공사

▶ 도기공사

▶ 리모델링. 인테리어

1. 외부청소

주택의 청결도를 향상 유지하는 외부 청소로 가정에 신선하고 안락한 분위기를 제공하며, 각종 주택과 건물의 노후화를 방지하여 상품가치를 높여 드립니다.

2. 조경상태 및 미관공사

정원 식물의 건강함과 아름다움이 지속될 수 있도록 세심한 조경관리 서비스를 제공함은 물론 주택 외부공간의 미관을 가꾸어 주거공간에 활력을 불어넣습니다.

♣ 조경의 목적은 무엇이 있나요?

인간을 위해 경관을 조성하는 작업으로서 사람이 이용하는 모든 옥외공간과 토지를 계획하고 이용개발하며 자연을 재창조하는 것이다.

또한 인구의 증가와 산업의 발달에 따른 공해로부터 자연을 보호하고 보호된 자연 경관속에서 인간이 쾌적하고 안락한 생활을 할 수 있도록 만드는 것이다.

♣ 조경 작업의 종류에는 어떤 것들이 있나요?

① 정기작업 : 청소,점검,식물의손질,페인트칠이 있다.

② 부정기 작업 : 죽은 식물의 제거 및 보식, 구조물의 보수 작업이 있다.

③ 임시작업 : 태풍 또는 예상치 못한 사람들에 의해 발생하는 각종 손해를 복구하는 작업이 있다.

♣ 조경의 부적절한 실시로 인한 피해는 어떤 것들이 있나요?

① 병해충에 의한 피해의 예방책 :

계절에 따른 약품과 MULCHING(식물의 동사나 병충해 방지를 위한 작업), 적절한 시비(기비와 추비로 나뉘며 보통 거름을 일컬음)를 통해 환경전체를 파괴하며 수목을 고사 시키는 결과를 예방할 수 있다.

② 정신적 피해 :

불결한 환경으로 인한 불쾌감과 해충, 냄새 등으로 인한 심리적 황폐함이 발생하여 자연에 대한 노이로제가 유발될 수 있다.

③ 재산상 피해 :

성장한 교목은 수천만원을 호가하는 자연의 재산이다.

한번 고사된 수목은 되살릴 수 없기에 예방이 우선이다.

♣ 조경의 방법은?

① 지반과 기초 정지작업을 한다.

② 대지의 형상을 고려하여 관수 및 배수를 처리한다.

③ 모든 자재는 시방서에 입각하여 사용되며 그 용법, 시기, 용량의 적절성 여부를 check한다.

④ 병해충의 조기발견에 의한 예방 관리여부를 check한다.

⑤ 독극물 취급의 안전성 여부를 확인한다.

⑥ 녹지내 크로바, 쑥 발견 여부를 확인한다.

⑦ 고사목 처리의 적합성을 판단한다.

⑧ 녹지내 청소 여부를 check한다.

♣ 조경 유지관리 방법은?

① 가지치기와 수형을 정리하는 '전정'을 실시한다.

② 잡초류를 제거하는 '제초'를 실시한다.

③ mower(잔디깎기)를 이용하여 잔디를 관리한다.

④ 계절에 맞게 잔디시비를 실시한다.

⑤ 적절한 시기에 수목시비를 실시한다.

⑥ 약품을 이용하여 병충해를 실시한다.

⑦ 지형을 알맞게 이용하여 관수 및 배수를 한다.

⑧ 경사 및 대지를 고려하여 지주목을 재 결속한다.

3. 외/내부 페인트 도장공사

♣ 칠은 아름다움과 기능의 증진 그리고 수명과 관계있다.

칠은 건축물의 약점을 보완하면서 건축물의 품격을 한층 더 높이는 역할도 한다.

부식을 방지하고 건축물의 수명을 연장시키는 역할도 한다.

칠은 바탕재료에 따라, 사용위치에 따라, 그 용도에 따라 선택되어지는 종류나 색상은 매우 다양하다.

목재의 경우만 하더라도 창문틀이냐 마루재냐에 따라 칠의 선택을 달리해야 하며, 나뭇결을 살려야 하느냐 아니면 색상으로서 표현하느냐에 따라 그 재료가 달라진다.

콘크리트나 모르타르면도 내부와 외부에 따라 달라지며, 광택이 나야 할 곳과 그렇지 아니할 곳에 따라 사용되어지는 페인트가 다르다.

단순하게 칠만 할 것인가 아니면 디자인을 고려하느냐에 따라 그 종류가 서로 다르다.

♣ 페인트칠에 대한 기본지식은 어떤 것이 있나요?

건축공사에 있어서 페인트칠이 차지하는 비중은 매우 높다. 색채, 모양, 광택, 입체감 등

미장적인 효과를 나타내며 색상의 조절로 환경을 바꿈은 물론 업무능률도 증진시킬 수 있다. 방청(철강재에 녹이 발생하는 것을 막는 일)과 방수의 역할도 한다. 페인트를 칠하는 바탕은 콘크리트, 모르타르, 미장재료, 벽돌, 석재, 목재 등이 있는데 바탕재료에 합당한 페인트를 선정하는 일이 중요하다.

칠의 특징으로는

첫째, 물이나 습기에 강하다. 이를 전문용어로 표현하자면 내수성과 내습성이 우수하다고 한다. 녹은 물이나 수분이 있는 곳에서 발생한다. 페인트칠은 표면에 도막을 형성하여 이를 차단시키는 역할을 담당하고 있다.

둘째, 내산성과 내알칼리성에 대한 저항력이 강하여 황산가스, 탄산가스, 산, 알카리 등과 같이 부식을 발생시키거나 촉진시키는 유해 물질을 저지하는데 큰 효과가 있다.

셋째, 충격이나 마찰에 의해 표면에 쉽게 흠집이 생기지 않도록 이를 보호하는 역할을 한다.

넷째, 작업하기가 쉽고 재료의 선택이 용이하고 자유스럽다.

♣ 날씨와 페인트칠과의 관계?

페인트칠은 기온이나 기후에 민감하므로 페인트 작업시에는 미리 날씨를 잘 살펴야 한다.

너무 춥거나 더울 때는 피하는 것이 좋다. 습도가 높거나 강풍이 불 때, 눈이 오거나 비가 올 때도 페인트 작업을 피해야하며, 계속된 장마철에는 건조가 더디므로 피하는 것이 좋다.

5℃ 이하의 날씨에는 표면에 있는 물기가 얼면서 나중에 벗겨질 우려가 있고, 기온이 더 떨어져 0℃ 이하일 때는 페인트칠은 불가능하다. 만약 0℃이하에서 칠할 경우 칠 표면의 건조상태가 불량할 뿐만 아니라 솔자국, 페인트가 흘러내린 자국 등이 나타날 것이다.

습도가 85% 이상이면 페인트 면에 결로 현상이 생기며, 배가 불룩하거나 페인트 껍질이 떨어지는 현상이 일어난다. 더운 여름날에는 페인트칠 표면은 유자껍질처럼 불량하게 되며, 건조로 인한 공기공간이 생기게 된다. 솔자국이 생기고 마무리하기도 쉽지 않다.

♣ 실내 페인트칠 - 이런 점에 주의하자.

실내에서의 페인트 작업은 환기와 통풍에 유의해야 한다. 페인트는 휘발성이 강하여 화재에 특히 조심해야 한다. 특히, 지하실 등 밀폐된 공간에서 칠 작업을 할 때에는 특히 주의해야 한다.

신너와 락커 등은 신경을 마비시키기 때문에 작업시 필히 방독 마스크를 사용하고, 충분한 환기가 이루어지도록 해야 한다.

♣ 손수 우리집 페인트칠하기

페인팅은 일반적으로 가장 손쉽게 생각하는 부분이지만 실제로 그렇지는 않다.

하지만 다음 사항을 미리 숙지한다면 휴일에 가족들과 함께 한번 해 볼만한 일이다.

페인팅은 일반적으로 높은 곳에서 낮은 곳으로, 왼쪽에서 오른쪽으로, 좁은 곳에서 넓은 곳으로, 작은 물건에서 큰 물건의 순으로 칠하면 된다. 벽면을 칠할 때는 사방의 모서리 부분은 작은 붓을 사용해 먼저 칠해주어야 한다.

실내 페인팅의 경우는 반드시 창문을 열어 놓은 채로 환기를 해가며 칠해야 한다.

액체 페인트를 칠할 경우에는 수평으로 고형 페인트를 칠할 경우에는 수직으로 칠해야 한다. 목재 부분은 락카 페인트를 칠하고, 철재 부분은 오일페인트, 발코니 벽체 등은 수성페인트를 칠하면 된다.

각 소재 별로 구분하여 페인트를 선택하고 알맞는 롤러나 붓을 사용하여 시공하면 된다.

특히, 주의할 점은 종이테이프를 이용하여 칠할 면과 그렇지 않을 면을 미리 구분해 놓고

작업하여야 뒷마감이 깨끗하여 진다.

4. 방수공사

주택의 내부에서 최대의 고민은 방수공사의 문제입니다. 하우스마스터는 완벽한 방수공사로 동절기를 지나 해동기인 봄철부터 여름 장마철까지 고객 회원이 마음놓고 생활하실 수 있도록 철저하게 관리해 드립니다.

♣ 방수공사에 대한 기본지식은 어떤 것들이 있나요?

방수는 어느 정도 전문성이 있어야 하므로 초보자가 혼자서 시공하기보다는 방수 전문가의 도움을 받는 것이 바람직하다.

그러나, 방수의 원리를 알고 전문가를 접촉하면 보다 저렴하게 공사를 할 수 있으므로, 다음을 숙지한다면 많은 도움이 되리라 생각한다.

일단 누수되는 지점을 미리 파악하고 방수업자의 방수 계획을 들어보면 전문성이 있는지 없는지를 쉽게 파악할 수 있다.

방수의 방법으로는 액체방수, 도막방수 그리고 모르타르와 방수액을 혼합하여 사용하는 혼합형방수가 있다.

이 가운데 도막방수는 이미 고형화 되어 있는 시트지를 불에 녹여 붙이는 시트방수와 액상의 유체를 표면에 도포한 후 고형화시키는 액상도막방수가 있다.

방수를 하기 전에 가장 기본이 되는 것은 청소와 crack 부분의 보수이다.

방수를 하기 전에 방수할 곳의 시멘트를 제외한 모든 이물질을 제거해 주어야 하며 갈라진 곳이나 파인 곳은 몰탈을 사용하여 보수해야 한다.

♣ 방수의 예방책?

방수의 근본은 바탕 자체의 안정성이 최우선으로 꼽힌다.

그래서, 적정 배합비율의 콘크리트를 사용해야 하며, 타설하면서 재료가 분리되어서도 안된다. 진동기를 가지고 골고루 충분히 다지고 이어치기 하는 부분에 대해서 세심한 주의를 하도록 하는 이유는 구조적인 이유뿐만 아니라 누수의 위험성을 방지하려 함이다.

건축물의 구조나 평면이 복잡하거나 특히 모서리 부분, 재료가 서로 달리 접촉하는 부분은 하자가 생길 확률이 많은 곳이므로 시공에 특히 주의해야 한다.

방수공사의 부실을 방지하기 위해 일일이 현장을 확인할 수는 없다.

그렇기 때문에 시공성을 가진 신용있는 업체와의 만남이 중요하다 하겠다.

기술이 부족해서가 아니라 공사하는 사람의 관심과 성의에 따라 누수여부가 결정되는 것이다. 처음 잘못 시공되면 완벽한 치유는 어렵다.

보수를 한다 하더라도 완벽한 방수시공을 기대하기 어렵다는 것을 알아야 할 것이다.

♣ 방수공사 시작과 끝

방수공사를 시작함에 있어 설계시 지정된 방수공법이 적정한가를 판단하고, 공법을 변경할 필요가 있을 경우 설계자와 감리자, 건축주와 상의하여 변경방법을 결정한 후 공사에 임해야 한다. 그래야 보다 완벽한 시공을 기대할 수 있다.

우선 날씨나 공사조건 등을 면밀히 살피고 반영되어야 한다.

또한 재료를 선택하여 현장에 반입할 때 검사를 충실히 해야 한다.

방수재는 품질면에서나 가격면에서 천차만별이다. 또한 최초 선택된 제품과 유사한 제품이 범람하기 때문에 이를 세밀하게 확인해야 한다.

방수바탕을 점검, 불순물을 깨끗이 제거하고 결함부분은 보수한 후 설계도와 공사 시방서에 의거 정밀시공을 해야 한다.

공사 완료 후 방수층에 대한 성능시험 방법에는 여러 가지가 있지만 그 중 물을 채워 누수여부를 확인하는 방법을 가장 많이 선택한다.

보통 24시간에서 48시간이지나도 물이 새지 않는다면 안심해도 된다.

그 후에 보호 모르타르나 보호 콘크리트로 방수층을 보호하면 비로서 방수공사가 끝나게 된다.

5. 외/내부 상하수도공사

해동기나 우기에 접어들어 발생할 수 있는 상하수도 관리 문제를 사전에 완벽하게 예방합니다.

♣ 상수도의 목적

상수도의 목적은 인간생활에서 필요로 하는 음용수를 위생적으로 안전하게 충분히 공급하고, 산업시설에서 요구되는 수질의 용수를 적절히 공급하는데 있다.

상수도는 보건 위생상, 산업 및 방화상 중요한 급수기능을 가진 원동력으로서 주요한 기본시설이다.

그리고, 인간생활에 불가결한 것으로서 음료수, 생활용수, 빌딩의 냉온방 용수 등으로 도시 기능에 기여하는 바가 크다.

상수도의 중요 요소로는 수량, 수압, 수질이 있다.

♣ 상수도의 효과

1) 보건위생상의 효과

안전한 물을 공급함으로써 위생적인 환경을 만들며 상수도의 보급으로 인하여 생활환경이 청결하게 되어 이질, 장티푸스, 파라티푸스, 콜레라 등의 수인성 전염병을 예방할 수 있다.

또, 수세식 변소 이용이 가능해짐으로써 인간 생활이 현저하게 개선되어 건강과 문화적인 생활을 향유하게 되었다.

2) 생산성 증가 효과

우물물 등을 먼 곳으로부터 운반해 오는 데 요하는 시간과 노력을 절약하게 되어 그 노력과 시간을 노동, 생산, 오락, 교양 등에 활용하게 되었다. 도시의 발전과 각종 산업의 발달을 가져올 수 있는 원동력이 되고 오염된 물을 사용함으로써 발생되는 기계의 마모, 부식 제품의 품질저하, 관의 폐쇄 등을 방지할 수 있다.

3) 소방상의 효과

도시 건축물의 고층화, 밀집화 경향에 따른 소방 능력의 부족을 상수도 시설을 이용함으로써 소방기능을 향상시키고 인명과 재산피해를 해소시킴으로서 간접적으로 도시번영의 기초를 마련하는 효과가 있다.

♣ 상수도 배관의 고장

① 습기있는 지하에 매설된 관이 습기에 부식되어 새는 경우

(강관일 경우 매설한 지 몇 년 가지 않아 부식되는 경우가 많다.)

② 이음매의 고무링이 삭거나 관이 이음매에서 이탈되어 누수가 되는 경우 또는 이음매 부속이 부식되어 누수가 되는 경우

(재질이 강으로된 이음부속은 쉽게 부식되어 누수의 원인이 되는 경우가 많다.)

③ 외부로 노출된 수도선이 동파되는 경우

④ 드물기는 하지만 수도관 자체의 품질 결함으로 급수압을 견디어 내지 못하고 누수가 되는 경우

♣ 하수도의 정의는?

하수도법상의 정의 - 하수(농작물의 경작으로 인한 하수는 제외)를 배제 또는 처리하기 위하여 설치되는 하수관거, 하수종말처리시설, 기타의 공작물과 시설의 총체를 말한다.

♣ 하수도의 목적

합리적인 건설비와 유지관리비를 투자하여 도시의 건전한 발전과 공중위생의 향상에 기여하고 공공수역의 수질을 보전하여 쾌적한 생활환경을 조성한다.

① 오수의 배제 - 쾌적한 생활 환경 개선 도모

② 우수의 배제 - 침수에 의한 재해방지

③ 슬러지의 처리, 처분

④ 수질오염과 생태계의 변화를 방지

♣ 하수도의 효과

① 보건위생상의 효과 :

하수도는 질병의 발생방지 및 전염병의 매개체인 파리, 모기의 발생방지의 효과가 크다.

② 하천수질의 보전 :

하수도의 정비가 수질오염의 방지와 수질보전의 효과를 크게 한다.

③ 우수에 의한 침수범람의 방지 :

호우로 인한 시가지의 침수 범람으로 인한 교통의 정체, 재산의 손실 등을 방지한다.

④ 토지이용의 증대 :

하수도로 인한 지하수위를 저하시켜 양호한 토지로 개량하여 도시의 발전을 촉진한다.

⑤ 도로비 및 하천유지비의 절감 :

노면의 손상을 경감하고 암거로 인한 토사량을 감소시켜 하천의 유지비를 절감한다.

⑥ 분뇨처분의 해결 :

하수도의 정비로 인해 분뇨를 하수도로 방류할 수 있게 되어서 처분비용의 절감 효과를 준다.

⑦ 도시미관의 증대 :

하수도의 완성에 의해 도시미관을 증대시키며 살기 좋은 생활을 영위할 수 있는 정신적 효과가 크다.

♣ 하수도 고장 및 하수도 악취제거 - 이렇게 대처하자.

① 배수가 원활하지 않을 때

(하수도가 막히거나 물이 잘 내려가지 않는다.)

⊙ 변기가 막힌 경우

(칫솔, 조그만 프라스틱병, 생리대, 면도기등이 막힘의 원인일 경우가 많다.)

1단계 : 시중에서 쉽게 구할 수 있는 나무자루가 달린 고무 흡착기로 뚫어본다.

2단계 : 길다란 고무호스를 수도꼭지에 연결시킨 후 변기 속에 깊숙이 밀어 넣는다.

3단계 : 수도꼭지를 빠른 속도로 틀어 급격한 수압이 변기속의 굴곡부위에 쌓인 찌꺼기를 밀어내도록 한다.

4단계 : 만약 이렇게 해도 뚫리지 않을 경우 변기청소용 스프링을 사용한다.

(돈이 약간 들어가지만 이 방법이 가장 빠르고 좋은 방법이다.)

이래도 뚫리지 않으면 변기자체의 문제가 아니라 변기 배관에 문제가 생긴 것일 가능성이 매우 높다.

간혹 변기에 염산을 붓는 사람들이 있는데 이 방법은 절대 사용해서는 안되는 대단히 위험한 방법이다.

⊙ 하수관이 막힌 경우

1단계 : 시중에서 쉽게 구할 수 있는 나무자루가 달린 고무 흡착기로 뚫어본다.

2단계 : 먼저 소제구가 있는지 확인하고 시중에서 구할 수 있는 수동식 스프링형 하수도 뚫는 기계를 구입하여 소제구에 스프링을 밀어넣어 뚫는다. (소제구는 보통 지상과 지하가 마주치는 부분에 위치한다.) 소제구가 없는 경우에는 일반 하수도 구멍에다 밀어넣으면 된다.

하수도 뚫는 기계는 5미터 짜리와 20미터짜리가 있는데 5미터 짜리는 가벼워 상하 이동이 용이하나 내구성이 떨어지고 오래 사용할 경우 손목에 통증이 온다.

20미터 짜리는 바닥에 고정 시키고 살살 돌려가며 스프링을 앞으로 전진시키며 밀어 넣는 방식인데 내구성이 뛰어나고 작업성이 좋다.

② 고약한 하수도 냄새가 역류해 실내 공기를 오염시킨다.

⊙ 악취의 원인과 해결책

하수관에 악취의 역류를 막아주는 P트랩 또는 S트랩이 설치되지 않았기 때문이다.

P트랩 또는 S트랩을 새로 설치하자면 공사가 커지고 돈이 많이 들므로 이때는 트랩의 일종인 "냄새를 차단하는 육가"를 사용하여 간단하게 조치할 수 있다.

"냄새를 차단하는 육가"는 철물점에 가면 쉽게 구할 수 있고 설치방법이나 냄새차단의 원리에 대해서는 철물점 주인께서 잘 가르쳐 줄 것이다.

만약 철물점 주인이 잘 모르면 PVC 파이프나 기타 배관자재를 파는 건제상에 가서 물어보면 잘 알 수 있다. ("냄새차단 육가"의 원리는 S 또는 P 트랩의 원리와 같다.)

싱크대의 경우는 싱크대 배수구에 설치된 거름망이 냄새차단 육가의 역할을 하므로 반드시 거름망을 설치하고 사용하여야 한다.

♣ 하수도에 사용되는 용어를 알아보자.

⊙ 하수 : 생활이나 사업에 기인하거나 부수되는 오수 또는 우수를 말한다.

하수 = 오수 + 우수

⊙ 하수도 : 오수 또는 우수를 배제 또는 처리하기 위하여 설치되는 도관 또는 기타의 공작물과 시설의 총체

⊙ 공공하수도 : 지방단체가 설치 또는 관리하는 하수도

⊙ 배수구역 : 공공하수도에 의하여 하수를 배제할 수 있는 지역

⊙ 하수처리 구역 : 하수를 하수 종말처리시설에서 처리할 수 있는 지역

⊙ 하수종말처리시설 : 하수를 최종적으로 처리하여 하천, 바다 기타 공유수면에 방류하기 한 처리시설과 이를 보완하는 시설

⊙ 하수관거(Sewer) = 가정하수 + 가정오수 + 공장폐수 + 우수 + 지하수

⊙ 하수도 시설 = 하수관거 + 펌프장 + 하수처리장

⊙ 기타의 공작물과 시설 : 관거, 부대설비, 종말처리시설, 펌프시설

6. 외부지붕, 기와, 슁글공사

지붕의 경우 도색상태 및 노후상태 등을 점검하여 적절한 교체시기를 결정합니다. 기와상태는 방수와 미관을 중점으로 관리해 드리며, 기와의 굼상태 및 싱글 처리된 상태까지 고려한 맞춤공사를 제공합니다.

♣ 슁글이란 무엇이죠?

슁글은 기존의 지붕재와는 달리 파격적인 건축미형을 표현할 수 있는 재료로서 건축미학을 한껏 살릴 수 있는 특징을 가지고 있다.

건축물의 지붕을 인간에 비유한다면 헤어스타일로 표현되어질 수 있는데, 아무리 몸단장을 하고 치장을 하더라도 헤어스타일이 적정치 않다면, 이미지가 세련되어 보이지 않는 것처럼 건축물도 재료의 사용에 따라 외관이 바뀌어 보일 수 있다.

그러므로 이 슁글을 이용한다면 건축물의 미감을 표현할 수 있고 타 건축물과 비교하여 돋보일 수 있는 특징을 살릴 수 있다.

♣ 금속기와의 특징은 어떤 것들이 있죠?

금속기와는 금속의 가공성을 이용하여 만든 제품으로서 현대에 맞게 개성적 감각으로 연출함과 더불어 일반지붕자재에 비하여 무게가 1/6정도밖에 되지 않아 취급, 운반, 저장이 간편하여 건축물의 자중을 줄이고 시공을 더욱 간편하게 하는 지붕재이다.

또한 다양한 색상을 선택할 수 있어 주위의 배경과 조화를 이룰 수 있으며, 누수의 염려와 각종 자연재해에 의한 피해를 줄일 수 있고, 기존 건축물의 지붕 위에도 쉽게 재시공할 수 있다.

아연재질을 가진 우아한 색상을 가지고 있고, 오랜 내구성으로 웅장한 외관을 표현할 수 있다.

기존의 싱글과 같은 반복적인 느낌이 아닌 품위와 명성이 함께 어우러진 개성있는 복고풍의 지붕연출에 아주 적합한 지붕재이다.

♣ 기와의 재료

기와는 자연에서 채취되는 흙을 그대로 사용한다.

적당히 모래가 섞인 논흙과 같은 점토질 흙을 이용하여 제작한다.

기와를 원활하게 생산하기 위해서는 물과 연료 채취가 쉽고 노동력이 풍부하며 , 교통이 원활한 곳을 선택하여 조와 소를 설치하게 된다.

또한 가마 형태에 따라 지형적인 조건의 영향을 받는다.

♣ 전통기와를 쉽게 접할 수 있는 유적지는 어디가 있죠?

▼ 남산골 한옥마을

남산 되찾기 운동'의 하나로 서울시가 4월 서울 중구 필동 옛 수방터에 복원해 놓은 이 한옥마을은 규모가 2만 4천평(정원포함)이나 된다. 조선 순종비 윤비가 어릴적 살던 집, 조선 말 철종의 사위인 박영효의 고택 등 서울 여기저기에 흩어져 있던 전통 한옥 5채를 그대로 옮겨와 이곳에 복원했다.

▼ 경복궁

종로구 세종로 1가에 위치한 경복궁은 태조 이성계가 세운 조선 왕실의 정궁으로 5대궁중 가장 큰 규모를 자랑한다. 태조 이성계는 서울을 한양으로 옮기고 나서 제일 먼저 세운 건물이 종묘와 사직 그리고 궁궐인 경복궁이었다. 처음 세워진 경복궁의 모습은 예의에 어긋나지 않으면서 임금의 위엄이 나타나도록 하고 또 지나치게 규모가 거대하여 국민의 세금이 낭비되는 것을 방지하자는 것이었다. 경회루, 근정전, 경천사지 10층 석탑 등이 있으며 ,우리의 전통적인 문화를 한눈에 볼 수 있는 국립민속 박물관이 있다.

▼ 경희궁

광해군 8년 인왕산 아래에 왕의기운이 있다 하여 궁궐공사를 시작하였다가 다시 새문동에도 왕의기운이 있다는 말에 광해군은 이복동생 정원군의 집터에 서별궁을 짓고 이곳을 경덕궁이라 했다. 후에 영조의 왕명에 의해 이름을 경희궁이라 하고 동궐인 창덕궁과 비교하여 서궐이라 불렀다. 경희궁은 경사진 야산의 지형을 이용하여 지은 궁궐로 건축적으로나 예술적으로나 그 아름다움이 뛰어났던 궁으로 1905년, 고종이 덕수궁과 이어지는 구름다리를 만들 정도로 규모도 상당했으나 1908년 일본인들에 의해 경성중학교가 세워지면서 중심부 건물들이 철거되었다. 당시의 흥화문은 박문사로 옮겨졌다가 현재는 신라호텔 정문으로, 숭정전은 동국대 구내로, 그밖의 여러 전각들도 곳곳으로 이건되어 지금의 복원 공사가 시작되기 전에는 궁궐지 자체가 매몰되어 버릴 정도로 궁궐의 모습을 완전히 잃어버렸다.

경희궁은 현재 복원공사가 진행중이어서 일반에게 정식으로 공개되어 있지 않지만 흥화문, 숭정문은 아쉬운대로 볼 수 있으며 공사현장을 따라 경사진 언덕을 오르는 약간의 수고를 개의치 않는다면 숭정전, 자정전등 일부 중심 건물 일곽을 내려다 볼 수 있다.

▼ 덕수궁

덕수궁은 성종의 형인 월산 대군의 사저로 광해군이 경운궁으로 명명했다. 고종이 퇴위하고 순종이 창덕궁으로 옮겨 가면서 고종의 만수무강을 기원하는 뜻에서 고종의 존호를 따 덕수궁이라 칭하였다. 덕수궁에는 조선시대 궁궐건축 최초의 건물인 석조전이 있다.현재 이 건물은 문화재 관리국에 의해 관리되고 있다.

▼ 창경궁

창경궁은 원래 세종이 1419년에 아버지 태종이 지내도록 지은 수강궁이었다. 그 후에 성종이 할머니와 어머니 숙모에 이르는 세왕비를 위하여 건물을 더 짓고 이름을 창경궁이라 하였다. 일제시대에 창경원이라 격하되고 동물원이 되었으나 1987년 일제의 잔재를 없애고자 하는 국민의 염원으로 원래의 모습을 되찾았다.

▼ 창덕궁

종로구 와룡동에 위치한 창덕궁은 경복궁의 동쪽에 자리잡고 있다. 서울의 여러 궁들 중에서 보존이 가장 잘 되어 있다. 이 궁은 원래 별궁으로 건립되었으나 성종때부터 여러 임금이 사용하여 본궁이나 다를바 없었다. 임진왜란때 소실되었다가 광해군에 의해 복원 되었다. 자연과 인공의 조화가 뛰어나고 궁의 후원인 비원이 있다.

▼ 운현궁

운현궁은 흥선대원군의 사저로서 고종이 12세까지 머물렀던 곳으로 후에 고종이 왕위에 오른 후 대폭 확장, 신축되어 궁으로 승격되었다. 1863년 12월 즉위한 고종은 다음해 9월에는 노안당과 노락당을, 1870년에는 이로당을 창건하는 등 그 규모가 궁궐만큼이나 웅장하였다고 한다. 또한 운현궁에는 궁궐과 운현궁 사이의 왕래를 쉽게 하기 위해 고종이 사용하던 경근문, 흥선대원군이 이용하던 공근문을 포함한 4개의 대문이 설치되어 있었다. 조선후기 최고의 권력가들이 모여 개혁정치를 도모했던 운현궁은 이제 그 어디에서도 그런 긴장감을 찾아 볼 수 없는 소규모의 사적으로 남아있지만 유물전시관을 비롯해 고종, 명성황후 가례 재현행사, 국악공연 등의 문화 행사가 끊이질 않는 시민들의 전통 문화 교육장으로서 큰 몫을 하고있다.

7. 담장 및 본건물 조적공사

적벽돌, 세면벽돌(스팀벽돌 및 일반기계 제작벽돌), 블록 등 각종 벽돌공사에 고품질 시공능력을 검증받은 기능사를 선정하여 아름답고 안전한 시공을 책임집니다.

♣ 조적조란?

한때 붉은벽돌로 건축하는 것이 유행인 때가 있었다. 재료를 구하기도 용이하고 다른 재료보다는 중후하면서도 친밀감을 주기 때문에 많이 사용되었다. 이처럼 벽돌이나 돌 등 작은 재료를 하나씩 축조하여 구조를 이루는 건축물을 조적조 건축물이라 부른다. 구조체는 시멘트벽돌을 사용하고 외부의 치장은 붉은벽돌을 사용하기도 한다. 아니면 타일이라던가 모르타르 미장마감 후에 페인트칠하는 경우도 있다.

♣ 조적조의 균열 원인

조적조 건축물은 다른 건축물과 달리 균열발생 확률이 높다.

그러나 시공성을 높이면 조적조라 해서 반드시 균열이 생기는 것은 아니다.

보편적으로 기둥이나 보 등 구조체와 벽돌이 접하는 부분이라던가 구조체의 균열에 따른 내·외부의 미장 부분, 벽체를 쌓고 나서 슬래브와 보 등에 콘크리트를 치면서 진동기를 과다하게 사용하여 충격을 준 곳, 난방·전기 등 배관을 매설한 곳, 베란다 등 돌출된 곳 등에서 쉽게 균열이 생긴다.

균열부위로 스며든 빗물은 동해를 일으켜 타일이나 미장면이 탈락되어 미관을 저해하기도 하며, 단열성능을 저하시키고, 외부의 소음이 차단되지 않거나 백화현상도 일어나며 결국엔 구조적인 문제까지 야기하게 된다.

♣ 균열이 생기지 않도록 할 수는 없을까?

대부분의 균열은 시공과정에서 그 원인을 찾을 수 있다.

벽돌이나 모르타르의 강도가 부족하면 틀림없이 균열이 발생한다.

좋은 벽돌을 선정하고, 현장 반입에서 보관 쌓기까지 파손되거나 불량품이 사용되어서는 아니 된다.

벽돌과 다른 재료가 만나는 부분이라던가 콘크리트 보 밑이 슬래브 밑 부분 등에서도 균열이 생기기 쉽다.

건축물의 특정부위에 집중적인 하중을 가하거나 무리한 변경은 균열의 원인이 된다.

건축물의 용도변경과 수선시 구조적인 검토를 선행하고 수선하거나 사용하여야 한다.

연약한 지반, 비탈면 등을 사전에 충분히 조사하고 한쪽으로 쏠림이 없도록 계획한다.

건축물의 입면이나 평면을 복잡한 형태를 피하고 가급적 단순하게 계획한다.

건축물의 하중을 골고루 분산시켜야 한다. 기초는 가급적 동일한 형식을 정하고, 건축물의 문꼴의 크기와 문꼴

간의 간격, 벽의 길이와 두께 등을 구조적인 차원에서 계획한다.

표준 규격에 적합한 벽돌을 사용하여야 하며, 압축강도가 크고 함수율이 적은 재료를 선택해야 한다.

이질재가 접하는 곳, 벽의 상부에는 미리 금이 갈 수 있도록 신축줄눈을 설치해 둔다.

이 경우 물이 샐 우려가 있는 곳은 고무성질의 코오킹재로 마감처리를 한다.

♣ 우리집 공사 - 이렇게 감독하자!

① 검사에 합격한 벽돌만 사용하고 불합격된 벽돌은 바로 공사장 밖으로 내보내야 한다. 잔토막이나 부스러기 벽돌은 사용하지 않는다.

② 벽돌은 충분히 물에 축인 후 표면의 물기가 빠진 상태에서 사용하므로 모르타르의 수분을 갑자기 빨아 들이지 않도록 해야 한다.

③ 모르타르의 강도는 벽돌 강도와 비슷한 것을 사용하고 굳기 시작한 것은 절대 사용해서는 안된다.

④ 하루에 벽돌 쌓는 높이는 20켜(1.5m) 이하로 하고 보통은 17켜(1.2m) 정도만 쌓도록 해야 한다. 무리하게 쌓으면 밑의 벽돌이 굳기 전에 변형이 생겨 그 부분에 균열이 발생하기 때문이다.

⑤ 벽돌은 벽길이중 한 부분만 집중적으로 쌓기보다는 전체적으로 고르게 쌓아 올라가야 한다.

⑥ 벽돌쌓기가 끝나면 거적 등으로 덮어 보호 양생하며, 그 위를 다지거나 무거운 것들을 실어서는 아니된다.

8. 건물전체 창호공사

샷시는 색상, 두께, 재질 등 모든 면에서 회원 주택에 적합한자재를 구비하고 있으며, 나무창문의 경우에도 고급 원목, 나왕, 육송 등 고객이 원하는 다양한 재질로 시공해 드립니다.

♣ 창호와 창호의 종류는?

창과 문을 함께 창호라 한다.

창호를 분류하는 데 재료에 의한 분류, 여닫는 방법에 의한 분류, 기능에 의한 분류, 색상에 의한 분류 방법이 있다.

주택의 창호에는 주로 목재가 보편적으로 사용되어 왔으나 외부와 면한 부분은 알루미늄이나 PVC제품이 많아 사용된다.

주거 이외의 건축물은 철재나 알루미늄, 스테인레스나 PVC제품이 사용되고 있다.

각기의 재료가 주는 기능과 질감이 다르고 선택할 색상의 범위도 다양한 편이다.

창호를 열고 닫는 방법에 따른 분류로는 위아래를 올리고 내리도록 된 오르내리창, 앞뒤 쪽으로 열고 닫을 수 있는 여닫이 창호, 좌우로 밀어서 열고 닫는 미닫이와 미서기 창호, 360도로 회전하는 회전창호, 병풍처럼 주름 지우는 주름 창호 등이 있다.

♣ 건축물의 미관을 좌지우지하는 창문?

창문은 그 건축물의 생명이다. 미관을 좌지우지하는 창문의 비중은 다른 것과 비교할 수 없을 만큼크다.

창의 형태에서도 돌출창·함몰창·미들창·붙박이 창인가에 따라 다른 분위기를 연출한다.

이러한 창문은 당해 지역의 역사와 문화에 의해, 기후와 풍토에 의해서도 다른 모습을 갖고 있다. 창문이 건축물의 아름다움을 결정짓는데 얼마나 큰 영향을 끼치는지는 설명할 필요가 없다. 창문의 디자인에 따라 건축물이 살아날 수도 죽을 수도 있다.

♣ 좋은 시공자와 좋은 일꾼의 만남은 공사 품질을 보장한다.

문틀과 벽체 사이 또는 창문틀의 아랫부분에 단열재를 밀실하게 채우지 아니하면 문틀 주위에 결로현상(건물 내외부의 온도차가 큰 경우 물방울이 맺히는 현상)이 생긴다.

특히, 철재나 알루미늄 등을 사용할 경우 결로 현상은 심하게 일어날 수 있다.

제아무리 철저히 감독한다 하더라도 시공성과 도덕성을 갖지 못한다면 소용없다.

불량제품이나 규격미달 제품을 사용할 수도 있고, 시공과정에서 부실하게 할 수도 있기 때문이다.

당장 눈에 보이지 않고, 또한 잘못을 발견하기도 쉽지 않기 때문에 후일 보수도 매우 어렵다. 그러므로 믿음을 바탕으로 하는 공사가 중요하다 하겠다.

9. 내/외부 유리공사

일반주택에서 고급주택까지 맑은 유리, 칼라유리, 강화유리등 용도별 시공능력을 갖추고 있으며 특히, 고급주택의 경우 겹침가공하여 만든 복층유리를 사용해 탁월한 방음과 난방 효과를 약속합니다.

♣ 유리에 대한 기본지식은 어떤 것들이 있나요?

건축물에 사용되는 유리는 그 종류가 매우 다양하다.

크게 구분하면 판유리와 유리블록으로 나눌 수 있는데 일반 창호에 사용되는 2~3mm의 얇은 유리와 5mm이상 30mm까지의 두꺼운 유리가 있다.

유리는 두께차가 적고, 변형, 기포 등이 없는 것을 사용해야 한다.

판유리도 가공하기에 따라 그 종류가 다양하다.

판유리의 한면 또는 양면을 갈은 유리는 광선의 통과량이 많으므로 고급 건축물에 사용된다. 이 유리는 거울에주로 사용된다.

금강사나 모래를 분사기를 뿜거나 갈아서 유리 표면을 거칠게 가공하면 광선이 난반사되어 불투명하게 된다. 이를 흐린 유리라 한다.

실내 장식용으로 사용하는 것으로 불화수소를 사용하여 유리면을 부식시켜 그림을 그린 부식유리도 있다.

특수유리로는 판유리의 한면에 다이아몬드 등 각종 무늬를 만든 형판유리나 유리의 한면을 골지게 무늬를 돋힌 골판 유리 등이 있다. 또한 유리판 중간에 철망을 넣어 화재나 도난 예방을 위해 사용하는 유리도 있고, 방탄 유리, 자외선 투과 유리 등도 있다. 유리에 색소를 넣거나 불투명하게 할 수도 있고 한면을 거울처럼 반사율을 높인 것도 있다.

♣ 홈 클리닝 - 유리의 청소는 이렇게!

① 유리의 페인트

- 창틀에 페인트를 칠하고 나서 유리에 묻은 페인트를 벗겨 낼 때 애를 먹는다.

이럴때는 페인트를 칠하기 전에 미리 물기있는 비누를 유리에 대고 문질러 두면 페인트가 묻어도 물걸레로 닦아내면 말끔해진다.

아니면 젖은 신문지를 유리에 붙이고 칠을 한 뒤 떼어내는 방법도 있다.

② 유리창의 크레파스

- 아이들이 크레파스로 유리창에 그려놓은 낙서는 그냥 걸레로 닦으면 잘 지워지지 않는다.

유리창의 크레파스 낙서는 유리에 콜드크림을 바른 뒤 걸레로 닦아 내거나, 걸레에 식용유를 묻혀 훔치면 쉽게 지워진다.

그러나, 잿빛 간유리에 그려진 크레파스 낙서는 신나를 묻힌 걸레로 닦아내지 않으면 좀처럼 지워지지 않는다.

③ 유리창의 성에

- 겨울철 베란다 유리창에 생기는 성에를 제거하려면 애를 먹는다.

무리하게 제거하면 유리창이 깨지므로 주의해야 한다.

유리창에 성에가 낄 경우, 조그만 주머니에 소금을 넣어 유리창을 닦으면 잘 없어진다.

10. 도배공사

일반 발포지로부터 최고급 실크벽지에 이르기까지 모든 종류의 도배지를 갖추고 있으며, 주택 내부 공간의 크기, 인테리어, 가구 칼라톤을 종합적으로 고려하여 도배지 색상 및 재질을 추천하고 도배공사를 깔끔하게 마무리 합니다.

♣ 벽지가 집안의 분위기를 잡는다!

벽지란 벽면을 보호하고 장식을 위해 바르는 종이를 말한다. 과거 벽지는 인테리어 개념보다는 보기 흉한 시멘트벽을 가리는 용도로 쓰였다. 색상이나 패턴도 단순해 집집마다 비슷한 꽃무늬 벽지가 도배되어 있는 경우도 많았다. 하지만 요즘은 주거공간의 분위기를 결정하는 중요한 요소가 될 정도로 벽지 제품이 다양해졌다. 도배는 최근에 와서 업소에는 거의 시공되지 않고 주로 가정에서 시공을 많이 한다. 도배는 작업자체가 간단하고 시공이 용이하여 가정에서 누구나 손쉽게 시공 할 수 있는 장점이 있으나 변색이 쉬운 단점도 있어 대개 2년 ~ 3년에 한번씩 갈아준다.

♣ 벽지에 대한 기본지식은 어떤 것이 있나요?

벽지의 종류에는 크게 종이벽지, 발포벽지, 지사 및 마사벽지, 실크벽지가 있다.

- 종이벽지 : 일반종이벽지는 가격이 가장 저렴하나 문양이나 재질이 쉽게 변색내지는 파손이 쉬워 지금은 거의 사용되지 않는다.

- 발포벽지(고 ,중 ,저 ) : 재질자체가 두꺼워 주택 벽 자체나 천장에 고르지 못한 면을 보완하고 요철로 되어 있어 평탄한 면에 변화를 주고 타 재질에 비해 시공 년도가 좋기 때문에 많이 사용하였고 지금도 많이 시공되고 있다. 현재 업소에서는 주로 비상계단 벽이나 종업원실 등에 시공되고 사무실에서는 탈의실, 숙직실 등에 많이 이용되고 있다.

- 지사 및 마사벽지 : 벽지에 섬유질 을 붙여 두고 인쇄한 것으로 재질로는 섬유 성분이라 따뜻한 느낌과 문양의 자연스런 멋이 있으나 현재로서는 거의 화랑이나 박물관계통이 아니면 찾아보기 어렵다.

- 실크벽지 : 실크자체를 바로 벽면에 붙이는 것으로 철저히 잘 마름질하여 시공하여야 한다.

1990년 이전에는 고급스런 분위기를 위해 벽면에 또는 천장일부 장식면에 시공을 많이 하였으나 단점으로 때가 묻으면 처리할 방법이 까다롭다는 것이다. 최근 이를 겨냥한 물실크벽지가 개발되었지만 사실 문양이나 가격 면에서 효과가 그리 좋지 않다. 그리고, 일반적으로 도배지는 크기는. 폭 : 가로 90cm, 100cm, 110cm 길이 : 50m, 60m 70m 등이 있다.

♣ 도배할 때 이런 점에 주의하자.

벽지란 벽면을 보호하고 장식을 위해 바르는 종이를 말한다. 과거 벽지는 인테리어 개념보다는 보기 흉한 시멘트벽을 가리는 용도로 쓰였다. 색상이나 패턴도 단순해 집집마다 비슷한 꽃무늬 벽지가 도배되어 있는 경우도 많았다. 하지만 요즘은 주거공간의 분위기를 결정하는 중요한 요소가 될 정도로 벽지 제품이 다양해졌다. 도배는 최근에 와서 업소에는 거의 시공되지 않고 주로 가정에서 시공을 많이 한다. 도배는 작업자체가 간단하고 시공이 용이하여 가정에서 누구나 손쉽게 시공 할 수 있는 장점이 있으나 변색이 쉬운 단점도 있어 대개 2년 ~ 3년에 한번씩 갈아준다.

♣ 벽지, 이렇게 선택하자.

벽지를 선택할 때에는 집의 평수와 밝기, 가구, 조명등, 마감재, 전체적인 실내 분위기 등을 종합적으로 고려해야 한다. 일반적으로 좁은 집에서는 같은 계열의 색을 선택해 마감하고 확장되는 듯한 느낌을 주는 밝은 색을 택하는게 좋다. 천장이 낮다면 스트라이프 무늬가 좋으며 이때 천장을 화이트로 하면 높아 보이는 효과를 얻을 수 있다.

♣ 홈 클리닝 - 벽지에 묻은 때 이렇게 제거한다.

곰팡이가 핀 부분은 물에 소다를 10:1의 비율로 타서 닦아낸다. 소다가 없을 경우 메틸알콜을 이용한다. 매직 자국은 거즈에 아세톤을 발라 닦아낸다. 잉크나 먹물은 칼로 깎아내고, 분필가루를 칠한 뒤 사포로 가볍게 문지른다. 손때등은 알칼리성 세제로 닦아내면 효과를 볼 수 있다. 실크벽지 및 발포벽지는 알칼리성 세제와 물을 1:20의 비율로 섞어 만든 것을 스폰지에 묻혀 위에서 아래로 닦은 후 젖은 걸레, 마른 걸레 순으로 청소하면 항상 청결하게 유지할 수 있다.

11. 바닥재 공사

일반 모노륨은 물론 고품격 나무재질까지 약 100여종의 바닥재를 준비라고 있으며, 주택분위기에 맞는 바닥재로 거실과 방바닥을 구분하여 특히, 거실의 경우 벽면 분위기 및 인테리어와 조화되는 감각적인 시공을 자랑합니다.

♣ 장판깔기 시 필요한 재료는?

장판깔기를 할 때 필요한 재료로는 장판 외에 커터칼과, 융착제, 본드 그리고 본드를 바를 수 있는 도구 등이다. (본드를 바를 수 있는 도구는 흔히 본드통의 윗부분을 따서 만들어 사용한다.)

♣ 장판깔때 주의할 사항은?

장판을 바르기 전에 방바닥을 차갑게 해주어야 한다. 방이 뜨거우면 장판이 팽창되어 바를 때 모양이 예쁘게 나오지를 않는다. 장판을 방바닥에 골고루 편 후에 장판과 벽이 겹치는 모서리 부분을 커터칼의 칼날을 칼집 안으로 집어넣은 채로 장판을 눌러주어 장판과 벽이 만나는 모서리 부분의 각을 잡는다. 장판은 보통 바닥에서 3 Cm정도 위로 올려준다. 장판을 가로 방향으로 절단할 때는 먼저 장판 뒷부분에 그어져 있는 선을 따라서 한번 절단한 후 벽면의 높이에 맞추어 자를 대고 다시 한번 절단한다. 장판 재단작업이 완료된 후에는 깔려있는 장판의 일부분씩을 들춰 가며 본드를 바른 후 장판을 다시 바닥에 놓고 본드가 골고루 퍼지도록 걸레를 가지고 장판의 윗부분에서 누르며 골고루 펴주어야 한다.

장판이 2장 겹쳐지는 부분은 겹쳐진 상태에서 테이프를 붙여 움직이지 않도록 고정하고 난 후 자를 대고 칼로 절단하면 두 장판 사이에 전혀 틈새가 생기지 않게 절단된다. 절단이 되고 난 후에는 장판조각과 장판 아래쪽에 있는 장판조각을 제거한다. 마지막으로 장판끼리 만나는 절단선 부분에 융착제를 발라주면 장판깔기가 완성된다. 융착제는 장판 절단선 부분에 때가 끼지 못하도록 장판사이의 틈새를 메꾸어주는 역할을 한다. 융착제를 바를 때 주의할 사항은 융착제 주입구의 끝부분을 만져보면 톡 튀어나온 부분이 있는데 이 부분을 장판의 절단선 사이에 끼워지도록 해서 발라준다. 그래야 융착제가 장판절단면의 구석구석까지 스며든다. 남은 장판의 일부를 버리지 말고 보관해두자. 조각은 나중에 바닥에 깔린 장판의 한 부분이 못쓰게 되었을 때 보수용으로 쓰면 좋다.

♣ 바닥재의 재질에 따른 특징을 알아보자.

바닥재 즉 장판은 우리가 몸으로 느끼는 공간이다. 그러므로 그 재질이 가장 중요하며 가격 또한 가장 크게 차이가 나는 부분이라고 할 수 있다.

1. 하이페트 :

하급 바닥재로 가격은 저렴하나, 탄력성이 떨어지고 시공 후 기름기가 빠지면 바닥재의 수축이 생기는 경우 가 있으므로 장판을 맞대어 시공하지 않고 포개어 시공해야 한다.

2. 륨 :

일반적으로 많이 시공되는 륨의 종류에는 사람의 인체에 이로운 황토, 숯, 옥 등의 성분이 첨가된 것과 그 첨가량 그리고 두께 등에 따라 가격의 차이가 난다. 최근에는 바닥재의 관리가 용이하도록 표면에 코팅처리된 제품들도 많이 나오고 있다.

♣ 홈 클리닝

항상 생활을 하는 곳이고 때와 먼지가 자주 낀다. 비닐계 바닥제들은 틈새에 때가 끼면 잘 닦이지 않아 지저분해 보인다.

- 바닥제 세제는 알칼리성 세제를 물과 1:20의 비율로 섞어 만든다.

- 스폰지를 이용하여 세제를 바닥면에 고루 바르고 2분 정도 때를 분해시킨다.

- 솔이나 수세미로 틈새의 때를 비벼서 제거한다.

- 고무와이퍼로 세제와 때를 한쪽으로 모아 닦아낸다.

- 젖은 걸레로 깨끗하게 닦아낸다. 완전히 건조 후 왁스를 바닥면에 바르면 틈새를 메우고 관리하기가 편하다. (비닐계 타일, 데코 타일, 원목 등)

- 왁스작업 후 일상관리는 알칼리성 세제와 물을 1:50의 비율로 섞어 만든 세제를 걸레에 묻혀 하루에 한 번씩 닦아내면 광택을 유지할 수 있다.

- 왁스를 바닥면에서 제거할 때는 알칼리성 세제와 물을 1:10의 비율로 섞어 바닥면에 바르고 약 10분 정도 박리시킨후 위의 순서대로 하면 된다. 그리고 왁스는 3개월에 한 번씩 재청소를 한다.

12. 조명공사

일반적으로 사용하는 60여종의 조명을 기본으로 400여종의 특수조명 시공능력을 갖추고 있어 고객의 취향과 선택에 완벽하게 대비하고 있습니다.

♣ 널리 사용되는 조명의 종류에는 어떠한 것들이 있나요?

인공조명은 자연광과 달리 요령 있게 배치를 함으로써 효율적이고 다양한 분위기를 연출할 수 있다. 주택에서는 지나치게 어두운 공간을 만들거나 반사가 심한 효과를 주는 일은 피하는 것이 좋다. 조명계획을 하는데 조도, 광원의 종류 및 크기, 조명의 색, 광원의 위치와 방향, 조명기구의 종류 등에 신중한 계획이 필요하다.

(1) 백열등

백열등은 붉은 색조가 도는 빛을 발한다. 이러한 색조는 주로 빨강 , 주황, 노랑 등과 같은 난색조의 색을 돋보이는 게 하는데 효과적이다. 그리고 해질 무렵의 태양빛을 연상시켜 편안하고 기분 좋은 느낌으로 작용을 한다. 그러나 백열등은 많은 양의 열을 방출하므로 표면온도가 높고 전력 소모에 비해 에너지 효율이 떨어지며 수명도 짧다는 단점이 있다.

(2) 형광등

형광등은 대체로 차가운 빛을 내는데 푸른빛에서 백색광까지 색상의 범위가 다양한 편이며, 비교적 수명이 길고 전력 소모에 있어서 경제적이고 눈부심이 적어 가정에서 가장 많이 사용되고 있으나, 점등 시 백열등 에 비교하여 전력 소모가 큰 단점이 있다.

(3) 할로겐등

전구 자체가 작고 간편하며, 에너지 효율이 높고, 색온도가 높아 물체의 색을 자연스럽게 보이도록 하는 이점이 있다. 또한 전구가 작고 아름답기 때문에 설치비나 전구의 가격이 비교적 고가임에도 불구하고 많이 사용되고 있다.

♣ 각 실별 조명계획은 어떻게 세워야 할까요?

조명계획은 활동유형에 따라 달라져야 하며, 일반적으로 주택의 경우 각 공간마다의 요구사항이 다르므로, 생활과 기능을 세밀히 분석하여 그 요구에 맞는 계획을 세워야 한다.

(1) 현관

집의 첫인상으로 밝은 느낌을 주어야 하므로, 조명기구는 천정이나 벽에 부착되어 아래로 발산되는 조명 기구가 좋다. 오래 머무는 곳이 아니라 스쳐 지나가는 공간이다.

(2) 거실

가족이 모이고, 손님을 접대하는 곳으로 전체조명과 국부조명이 적당히 혼합된 형태가 바람직하다. 전체조명은 대화하거나 TV를 보기에 적당한 조도를 맞추고, 국부조명은 악센트를 주거나 독서를 하거나 그 밖의 세밀한 일을 하는데 효과적이다.

(3) 식당

식탁의 요리는 보다 먹음직스럽게 보이며, 주위에 앉아 있는 사람들은 부드럽게 강조해야 하므로 전체 조명보다는 국부조명으로 식탁을 밝히는 것이 좋다. 전구는 백열등이나 할로겐이 좋다.

(4) 부엌

다른 곳 보다 작업이 우선 되어야 하는 곳으로 그림자가 생기지 않는 충분한 밝기의 전반조명에 부분조명 이보충되는 것이 좋다. 부엌은 음식에서 나오는 연기와 기름이 튀어 등기구의 갓이 쉽게 더러워지므로 기름때가 잘 닦이는 것으로 선택한다.

(5) 욕실

물을 사용하는 욕실의 조명은 전구를 완전히 덮을 수 있는 고정된 유리구의 천정등이나 매입등(흔히 방수 등이라고 한다)이 좋다. 거울의 주위에 부분 조명을 따로 설치하여 면도나 화장을 할 때 얼굴에 그림자가 생기지 않도록 기능적으로 조명을 설치해 주는 것도 이상적이다.

(6) 침실

침실은 프라이버시가 존중되며, 개인이 아무런 방해도 받지 않고서 쉴 수 있는 공간이다. 그리고, 부부침실일 경우, 전반조명과 부분조명 이 외에 스탠드와 스포트라이트를 설치하여 두 사람이 편하게 생활 할 수 있도록 한다.

(7) 어린이방

어린이의 방은 무엇보다도 밝고, 안전하고, 기능적이어야 한다. 취학 이전에는 놀이와 휴식에 적당해야 하고, 학교에 들어가서는 공부하기에 알맞은 조명기구가 필요하다. 취학 후에는 공부하는 시간이 많으므로 책상위에 스탠드와 같은 부분조명을 설치해 주어야 한다.

(8) 계단

계단은 높낮이와 발 디디는 부분이 정확하게 보이도록 해야 하며, 이 때 빛이 계단을 오르는 사람의 시야에 직접적으로 들어오지 않도록 하는 것이 중요하다. 조명은 직부등이나 펜던트형, 벽등이 좋다. 스위치는 계단의 아래에서나 위에서 서로 끄고 켤 수 있는 3로스위치를 설치하도록 한다.

(9) 복도

좁고 밋밋한 복도는 복도를 넓어 보이면서도 개성 있게 보이는 것이 좋다. 반간접조명으로 전체를 밝히며, 스포트라이트로 개성 있게 악센트를 주는 것도 좋다.

♣ 홈 클리닝 - 조명 기구 클리닝

조명기기를 오랫동안 방치하면 내부에 먼지가 쌓여 조도가 떨어지고 눈의 피로가 발생할 수 있다. 유리제품이 많으므로 장갑을 착용하고 떼어 낼 수 있는 갓이나 전등은 분리한다. 물과 가정용 중성세제를 20:1로 섞어 만든 세제로 떼어낸 전등을 닦아서 마른 걸레로 마무리 한다. 조명기구는 한 달에 한 번 주기적으로 닦아야 눈의 피로를 줄일 수 있다.

13. 주방기기 및 싱크공사

40여종의 주방기기를 100여종의 디자인과 10여종의 재질별로 구비하고 있으며, 색상과 동선을 세심하게 배치하여 편리하고, 아늑하고, 여유로운 주방공간을 꾸며 드립니다.

♣ 다음 사항에 염두해 두자.

주방이란 집의 심장이라고 할 수 있다.

주부가 하루 중에 많은 시간을 보내는 곳이며, 식구들의 건강이 여기에 달려있다.

주방기기를 설치할 시에는 다음과 같은 사항을 염두에 두어야 한다.

1) 주방은 물, 불, 전기 등을 사용하기 때문에 위험

요소가 많고, 급수, 배수 및 환기 등에 고려하여 설계디자인되어야 한다.

2) 특히, 우리나라의 식생활이 외국과 달라 냄새, 오염(기름때, 간장, 김치 등)의 요소가 많아서 쉽게 더러워진다.

3) 외식이 많고 서구화된 신세대들에게는 예외이지만, 여간 깨끗이 관리하지 않고는 관리가 어려운 식생활 방식이다.

4) 주부의 동선을 최대한 고려하여 설계를 해야한다.

(싱크위치, 가스대, 냉장고 및 수납장 등의 위치.)

5) 주방가구는 마감제의 종류에 따라 가격이 천차만별이므로 경제사정을 고려하여 신중히 선택한다.

6) 가격이 고가이므로 대기업제품을 구매하지 않고 비메이커를 선호하게 되는데 요즈음은 대기업제품도 가격이 인하되어 선택만 잘한다면 오히려 저렴한 가격으로 설치 할 수 있다.

7) Sale로 판매시에는 특히 유의해야 한다. 자동차판매와 마찬가지로 OPTION, 설치비 별도등 일부가격을 뺀가격 등으로 100만원대니 200만원대니 하는 선전에 현혹되지 말아야 한다. 특히, 기능을 잘 따져보아야 한다.

♣ 홈클리닝 - 싱크대 청소

더러워지는 요인은 기름때이므로 때가 끼는 부위를 자주 세제를 이용하여 닦아내는 것이 좋다. (특히, 가족건강을 책임지는 곳으로 항상 청결해야 한다.)

세제는 가정용 중성세제 + 락스 + 물(1:1:25)을 섞어 만든다. 씽크대는 위쪽에서 아래로 청소를 한다.

내부에서 세제를 바른 후 5분 정도 박리시킨 후 젖은 타올로 세제와 때를 여러 번 닦아 낸다.

틈새나 모서리 부분의 때는 드라이버를 이용하여 제거하고, 마른 걸레로 마무리한다.

개수대 및 스텐 부위는 까칠한 수세미로 닦아낸다.

개수대 앞의 타일면의 메지와 코킹은 비율을 1:1:10로 하여 만든 세제를 휴지에 묻혀 그 면에 대고 랩으로 씌워 논다. 약 15분 후 마른 걸레로 마무리 한다.

항상 내부 그릇 정리가 잘 되어야 청결해 보인다.

14. 설비공사

기름보일러와 가스보일러의 난방공사, 파이프 종류에 따라 강관, 동관, 스텐관, 등 다양한 설비공사를 완벽하게 시공관리 합니다.

♣ 배관재의 기본지식은 어떤 것들이 있나요?

급수 급탕관이 난방 코일 배관용으로 사용되는 열가소성수지(P.B) 파이프는 가격이 저렴하고 재료가 길어 중간 이음을 최소화할 수 있어 좋다.

유연성이 좋아 숙련공이 아니더라도 시공이 용이하다. 관의 이음은 용접이나 나사가 아닌 파이프 끝에 써포트스 리브를 끼워 결합이 이루어진다.

배관의 구배 잡기나 간격유지가 용이하고 수명도 반영구적이어서 많이 사용된다.

난방코일 배관용으로 사용되는 X-L 파이프는 그 수명이 50년을 넘는다.

유연성이 양호하고 시공시 별도 공구가 필요하지 않으며, 비용이 매우 저렴한 편이다.

부식의 우려가 없으며 중간 이음을 적게 하여 누수를 줄일 수 있다.

그러나 열전도율이 떨어지고 배관 구배나 배관 간격을 유지하기가 곤란하고, 강도가 약하여 파손우려가 있으며 부분 파손시 재생이 불가능하다는 단점이 있다.

동관은 다른 배관재보다 열효율성이 우수하고 가공이 용이하지만 절단할 때 정확성이 요구되며 강제로 구부릴 때 균열이 발생할 우려가 있으므로 조심하지 않으면 안된다.

용접은 기능도가 우수한 숙련공이 해야 한다.

동관의 수명은 40년 정도로서 열효율도 우수하고 가공이 용이하여 급수 급탕관이나 난방코일 및 냉난방 배관용으로 많이 사용된다.

강관은 동관 다음으로 열전도율이 좋으나 유연성이 없고 부식이 심하여 20년을 넘기지 못한다.

용접이나 나사이음을 하기 때문에 숙련공이 필요하며 시공의 정밀성이 요구된다.

가급적 급수 급탕관으로 사용하는 것을 금하며 일반배관, 가스관, 소화배관 등에 사용한다.

그 외에도 다양한 배관재료가 있다.

♣ 보일러에 대한 기초지식은 어떤 것들이 있나요?

① 보일러를 사용한 바닥난방의 원리

보일러 아래쪽에는 연료공급선 (기름 또는 가스), 급수선, 난방용 온수공급선, 난방용 온수 회수선, 급탕용 온수공급선 등 5개의 배관이 연결되어 있다. 그 작동원리는 다음과 같다.

급수선을 통해 들어온 물을 연료공급선을 타고 들어온 기름이나 가스를 사용해 데운다.

데워진 물은 난방용 온수공급선을 타고 온수공급 분배기로 간다.

이 분배기에서 분배된 온수들이 각 방을 돌며 난방을 한 후 다시 나와 온수 회수용 분배기로 가서 모아진 후 난방용 온수 회수선을 타고 보일러로 다시 들어가 데워진다.

난방용 급수선과는 별도로 마련된 온수공급선이 있어 온수가 필요한 목욕탕이나 싱크대에 온수를 공급 한다. 온수공급선의 물은 난방용 온수공급선의 물과는 달리 순환하지 않는다.

오직 배출될 뿐이다. 옆의 그림을 참조하면 이해하기가 쉽다.

② 문제의 원인과 대처방법

⊙ 보일러 고장

보일러 회사에 전화를 걸어 A/S를 요청한다.

이때, 교체한 부품을 확인하고 영수증을 꼭 받아서 보관한다.

⊙ 방안의 난방배관이 새는 경우

- 증상

보일러에 경보음이 자주 들리고 이유도 없이 급수에 빨간불이 들어왔다 나갔다 한다.

새는 층의 아래층에서 물이 떨어진다.

장판을 들어보면 밑바닥이 젖어 있고 까맣게 곰팡이가 끼어있는 경우도 있다.

- 보수방법

일단 누수가 의심되는 방안의 물건들을 치우고 보일러를 가동시켜 방바닥을 일정시간 건조시킨다.

이때 건조되지 않고 축축하게 젖어있는 부위가 새는 부위이다.

새는 부위를 발견한 후에는 망치와 정을 이용하여 새는 부위의 바닥을 깨내어 온수공급선을 완전히 노출시킨다.

(새는 부위가 한두군데일 경우에 해당함. 전체적으로 샐 경우는 관 전체를 교체해야 한다.)

관에 새는 곳을 절단한 후 연결구를 사용해서 이어주면 된다.

이때 잘라낸 부분을 똑같은 재질의 파이프를 사용할 필요는 없다.

동파이프와 X-L파이프 또는 주름관을 이어줘도 되고 X-L파이프와 메타폴 파이프를 이어줘도 된다.

자재상에 가서 상황을 설명한 후 필요한 연결부속과 파이프를 구매하면서 연결방법을 물어보면 자세하게 설명해줄 것이다.

파이프를 새것으로 교체하여 이어준 후 보일러를 가동시켜 에어를 뺀 후 (에어는 온수공급선 분배기에서 빼는 것이 빠르다.) 2 - 3시간 돌려 이어준 부분이나 그 밖의 부분에서 물이 새지 않는 것을 확인한 후 방바닥의 깨낸부분만 모르타르를 써서 미장하면 된다.

(한일 시멘트에서 나온 레미탈이라는 몰탈시멘트를 사용하면 시멘트나 모래가 남아서 처치하기 곤란한 것을 막을 수 있다.) 일반적으로 X-L파이프의 경우 눈에 보이지 않는 크렉(새는부위)이 생겨 누수가 되는 경우가 있는데 이 경우 한 곳을 보수한다 하더라도 얼마 있지 않아 다른 곳에서 누수가 생기므로 전체를 교체해 주는 것이 좋다.

⊙ 기타의 이유로 방바닥이 따뜻해지지 않는 경우

배관에 에어가 차 있을 경우 방이 따뜻해지지 않으므로 분배기에서 에어를 제거한다.

(온수공급선에서 에어를 제거한다.)

방 구들의 두께가 너무 두꺼울 경우 방이 따뜻해지지 않는다.

이 경우 온수회수라인을 만져보면 회수되는 물이 따뜻한 다른 방의 회수라인 물보다 온도가 더 높다.

이 경우는 특별한 대책이 없으므로 바닥 철거 후 재시공을 하여야 한다.

방안 난방배관이 촘촘히 깔리지 않거나 배관의 굴곡이 급격해 온수의 순환에 문제가 있는 경우에도 바닥 철거 후 재시공을 하는 방법 외 다른 방법은 없다.

보일러 용량이 작은 경우. 보일러를 용량이 큰 것으로 교체하거나 교체할 형편이 안되면 온수 분배기에서 꼭 필요한 방만 밸브를 열어두고 필요성이 적은 방은 밸브를 최소한으로 열어둔다.

(경험상 2/3정도를 닫으면 적당함.)

온수 사용시 적절한 온도의 물이 계속적으로 공급되지 않는 경우는 온수탱크를 설치하는 것이 좋다.

온수탱크 설치시는 보일러의 용량을 고려해야 한다.

보일러의 용량이 최소 3만 Kcal이상일 경우 온수탱크의 설치가 가능하다.

♣ 새로운 보일러로 교체시 구입요령

내구성제품인 보일러 구입시 나름대로의 「전략」이 필요하다.

* 우선 난방과 가옥구조를 고려해 알맞은 발열용량의 보일러를 선택해야한다.

대체로 난방면적×500kcal면 무난하고 온수사용에도 적합하다.

온수를 좀 더 여유있게 사용하고 싶거나, 주택의 구조가 복잡하고 단열상태가 좋지 않으면 기준 발열량보다 한 단계 높은 용량을 선택하는 것이 좋다.

* 가스보일러는 배관 공사비가 드는 대신 연료값이 싸지만 기름보일러는 구입가가 싼 대신 연료가 많이 들어 장기적으로 보면 효율이 비슷하다고 볼 수 있다.

따라서 도시가스가 공급 되는 지역은 가스보일러를, 그외 지역에서는 기름보일러를 사용하는 것이 유리하다.

* 가스보일러를 구입할 때는 사용하는 가스종류에 따라 액화 석유가스(ＬＰＧ) 또는 도시가스용을 선택하고 집안 구조에 적합한 배기 방식의 제품을 골라야 한다.

* 자연배기식이나 강제배기식은 통풍이 잘되는 보일러실에 설치해야 역풍에 의한 연소중지 현상이나 배기가스 유출사고를 방지할 수 있다.

* 강제급배기식은 연소용 공기의 공급과 배기가스 배출을 팬을 돌려 강제로 이루어지게 하기 때문에 설치장소에 제한이 없는 장점을 지니고 있다.

* 열. KＳ.고효율기자재 등이 표시된 공인기관 규격 제품을 생산하는 전문 메이커의 제품을 구입하는 것이 좋다.

* 연소안전장치, 과열방지, 동파방지 등 각종 안전장치가 제대로 갖춰져 있고 실내조절기가 장착되어 있는지를 살펴보고 구입해야 한다.

Ａ/Ｓ를 받기 쉽고 부품을 장기간 보관할 수 있는 전문회사 제품을 선택해야 더 오래 사용할 수 있다.

♣ 겨울철 동파방지 요령

겨울철 기온급강하로 인하여 보일러가 얼거나 동파되는 경우가 종종 발생하고 있다.

보일러가 베란다에 있거나 샷시로 되어 있어도, 기온이 많이 내려 갈경우 얼거나 동파될 수 있으니, 다음 사항을 참조하여 보일러 동파를 미연에 방지하자.

① 외부온도가 영하7도이하로 떨어질 경우 집안에 있는 화장실이나 씽크대의 온수 수도꼭지 에서 물이 졸졸졸 흐르게 틀어 놓는다. (직수가 얼경우 직수 수도꼭지도 틀어 놓는다.)

② 미리 노출된 부위 또는 얼 가능성이 있는 파이프에 보온재로 마감을 다시하거나 안쓰는 천이나 옷으로 감아준다.

③ 수도관이 얼어 터지면 국번없이 121(상수도 사업본부)로 전화한다.

♣ 관리요령

가스보일러의 경우 가스공급관이 새지 않는지 비눗물 등으로 항상 점검한다. 이상이나 고장이 있을 경우 절대로 부품에는 손대지 말고 서비스센터 등에 문의한다. 다음은 평소 세밀한 주의가 필요한 부분들이다.

* 필터.배관세척〓배관설비점에 의뢰해 난방 및 급수필터를 연 1~2회, 배관내 녹이나 찌꺼기를 연 2~3회 정도 정기적으로 세척하면 연료비를 10~20% 절약할 수 있다.

* 가열면〓연 1~회 정도 청소해 부식으로 인한 수명단축과 열전도 방해현상을 예방한다.

* 급배기구〓환기주의를 위해 항상 급배기구를 개방해놓는다. 소홀히 하면 보일러의 연소상태가 나빠지며 수 명단축의 원인이 된다.

* 연소상태〓수시로 확인해 불완전 연소 및 그을음으로 인한 연료소비를 막는다. 이 때 보일러를 사요치 않는 방의 벨브는 잠가둔다.

* 동파주의〓급수.온수관과 같은 노출된 배관은 보온재로 감싸 동파를 예방한다.

♣ 가스사고 및 보일러 긴급A/S 센터

* 가스관이나 보일러에 이상이 있으면〓곧바로 중간 밸브를 잠그고 환기를 시키는 게 가장 중요하다. 이때 집안 전열기구를 만지는 것은 절대 금물. 전등을 켜서도 안 되고 전화를 해도 위험하다. 전화할 때 정전기가 일어나 자칫 잘못하면 폭발할 수 있기 때문. 가스관이 새거나 보일러에 이상이 있다는 것은 마늘이 썩는 듯한 고약한 냄새로 알 수 있다. 가스는 원래 무색, 무취이지만 가스제조업체들이 사고를 예방하기 위해 역한 냄새를 첨가했기 때문이다.

* 긴급조치를 취했다면 밖으로 나와 각 보일러 제조회사나 한국가스안전공사(02-3411-0019)로 전화하면 된다.

* 대표적인 보일러 제조업체 A/S 센터 전화번호

린나이(1544-3651),

경동보일러(1588-1144),

귀뚜라미보일러(1588-9000).

15. 전기공사

전기공사 시공자는 반드시 기능사 자격증을 지닌 전문가로 시공을 보장해 드리며, 전선 사용은 KS 제품 여부를 확인하여 안전에 안전을 더합니다.

♣ 전기배선 - 기본적인 내용을 알자.

① 인입선 연결점 : 재산과 책임의 분계점

인입선은 전주와 가옥을 연결하는 전선으로, 사용자와 한전의 재산과 책임을 구분해 주는 중요한 연결점이 된다. 전주에서 인입선 연결점까지는 한전의 설비이며, 인입선 연결점 이후는 사용자의 설비이다.

(다만, 계량기, 심야용 전기온수기의 타임스위치는 한전의 설비이다.)

② 계량기 : 전력사용량의 검침

사용자의 전력사용량은 계량기를 통해 계량되고, 그 사용량을 기초로 전기요금이 계산된다. 계량기는 일정기간마다 검정을 받은 것으로 교환하고 있다.

③ 누전 차단기 : 누전의 감지, 차단

누전이란 전기의 흐름이 본래의 전선을 벗어나 다른 곳으로 흐르는 것을 말하며, 누전차단기는 누전의 경우에 전기를 차단하고 감전이나 화재를 방지하는 안전장치를 말한다. 누전차단기는 천둥 등의 충격으로도 끊어지는 경우가 있으므로, 이러한 경우에는 전기 기술자의 서비스를 받는 것이 좋다.

④ 커버나이프 스위치 : 옥내배선의 안전을 지킴

전기기기나 코드 등의 고장으로 소트가 발생하거나 휴즈의 용량 (15암페어 또는 20암페어) 이상의 전류가 흐르면 자동으로 전기를 차단하여 옥내배선을 보호한다. 오래된 주택에는 두꺼비집이라고 하는 사기로 만든 형태의 차단기를 볼 수 있으며 최근에 지은 아파트나 주택에는 커버나이프 스위치 대신 서컷 브레이커 라고 하는 자동 차단장치를 설치하기도 한다.

♣ 정전시 어떤 조치를 해야되나요?

- 예고정전시

1. 전열기(다리미, 스토브 등)는 정전시 플러그를 뽑아 놓는다.

2. 대형냉장고,냉동기는 미리 드라이아이스를 준비하면 좋다.

3. 가정용 냉장고는 미리 강냉으로 조정하고 정전 중에는 가급적 문을 여닫지 않는다.

4. 컴퓨터 및 문서편집기는 정전이 되면 입력중인 데이터가 지워질 수 있으므로 정전시간이 가까워 지면 종료시킨다.

5. 가스누출경보기 등에는 전지식 겸용을 사용하여 안전에 주의한다.

- 불시정전시

1. 정전신고 및 전기상담전화는 국번없이 123번 이다.

- 우리집만 정전이 되었을 경우

1. 옥내 배전반의 누전차단기 또는 개폐기 휴즈의 이상 유무를 확인한다.

2. 옥내설비에 이상이 있을 경우에는 전기공사업체에 의뢰하여 수리하여야한다.

3. 옥내설비에 이상이 없을 때에는 한전에 연락한다.

- 이웃과 같이 정전이 되었을 경우

1. 대부분 선로고장인 경우이며 이때는 즉시 복구작업에 임하게 되므로 잠시 기다리자. 이때 여러 고객이 동시에 전화를 하게되면 통화체증이 발생하게 되어 통화를 할 수 없게 된다.

2. 선로 고장에 의한 정전은 대부분 신속히 복구되나, 사고의 유형에 따라서는 다소 시간이 소요되는 경우도 있다.

- 순간정전 대비요령

1. 전동기를 많이 사용하는 공장에서는 지연석방형 전자개폐기를 부설하는 것이 좋다.

2. 지연석방형 전자개폐기는 선로에 정전이 발생할 경우 1~5초 동안 부하회로 차단을 지연 시키는 기능을 갖고 있어 순간정전에 대한 피해를 어느 정도 줄일 수 있다.

- 불시정전 대비사항

1. 전력설비는 자연재해등 예기치 못한 고장이 발생할 수 있으므로 비닐하우스(특용작물 재배), 양계장, 양어장, 농,수,축산물 저장등 정전시 피해가 예상되는 고객은 비상용 축전지 설비나 발전기 등 정전으로 인한 피해를 줄일 수 있는 시설을 갖추어야 한다.

2. 컴퓨터 등 정밀기기를 사용하는 곳에서는 무정전 전원장치(U.P.S)를 설치하면 피해를 예방할 수 있다.

3. 경보기 등 정전을 감지할 수 있는 시설을 갖추는 것이 좋다.

4. 천재지변이나 전기설비 고장으로 인한 정전피해에 대하여는 배상을 하지 않으니 피해가 발생하지 않도록 사전 점검이 필요하다.

16. 타일공사

바닥타일, 벽타일, 건물 외부타일등 약 200여종의 타일을 구비하고 있으며, 타일과 벽면 사이에 빈 공간이 생겨 작은 충격에도 쉽게 깨지는 일이 없도록 타일 전체가 벽면과 100% 밀착되게 시공합니다.

♣ 타일의 종류는 어떤 것들이 있나요?

타일은 건축물의 내·외장재로 많이 사용되고 있다.

타일은 구조체를 보호하고, 방수성능이 있으며, 내구성이 풍부하고 색체가 미려하다.

사용위치에 따라

외장타일 - 외벽에 주로 사용

내장타일 - 화장실·발코니·주방·다용도실에 사용

벽체에 붙이는 타일 - 벽체에 붙이는 데 사용

바닥용 타일 - 바닥에 사용

타일의 소재별로

자기질 타일 - 흡수성이 거의 없는 타일

도기질 타일 - 흡수율이 가장 큰 타일

석기질 타일 - 중간 성질의 타일

유약에 바름에 따라

시유타일 - 타일표면에 유약을 바른 타일

무유타일 - 타일표면에 유약을 바르지 않은 타일

타일은 장식의 목적 이외에 건축물의 구조체를 보호하는 역할을 함께 하고 있으므로 재료의 선택과 시공에 있어서 주의를 요한다.

♣ 타일공사 시 여유타일을 확보하자!

건축물의 치장재 중에는 타일이 차지하는 비중이 높다.

또한 종류와 색상이 다양하여 선택의 폭이 상당히 넓다. 문제는 타일의 생산 수명이 그리 길지 않다는 것이다.

타일의 파손 및 부분적인 탈락될 경우 일부분만의 보수를 위해서는 여유타일을 확보해 두는 것이 좋다.

단, 동일한 타일일지라도 기존의 타일은 탈색되어 보수한 타일 색상과 달라 눈에 띄기 때문에 미관상으론 좋지는 않으나, 동일한 타일을 구할 수 없을 경우 유용하게 쓰인다.

♣ 우리 집 공사 - 작업후 이렇게 검사한다!

타일작업이 완료된 후에는 들뜸, 오염, 수도꼭지 주위 등 마감상태가 잘 되었나 검사가 중요하다.

우리가 간단히 할 수 있는 검사는 작은 손망치 등으로 두드려 보아 소리로써 확인할 수 있다. (단단하여 경음이 안나고, 울리는 듯한 둔탁한 소리가 나면 들뜬 것이다) 수도꼭지주위는 백시멘트 등으로 줄눈처리를 확실하게 처리하였는지 확인한다.

♣ 다음 사항을 주의하자.

① 접착력을 높이기 위해 타일 뒷면은 매끄러운 것 보다 뒷발이 있는 것이 좋다.

충격이나 변형에 잘 견디기 때문이다.

② 흡수력이 많은 타일은 외부에 사용해서는 안된다.

융해동결이 반복되는 곳에 사용되는 타일은 흡수율이 0~1% 이내의 자기질 타일을 사용하는 것이 좋다.

③ 타일벽은 백화현상이 일어날 확률이 많으므로 줄눈 시공을 철저히 해야 한다.

줄눈은 밀실하게 다져 물이 들어 갈 수 없도록 해야 한다.

④ 타일 시공은 충분한 시간을 두어 조급하게 하지 않아야 하며, 숙력된 인력을 확보하는 것이 무엇보다도 중요하다.

⑤ 타일 붙이기는 영상 5℃ 이상에서 시공하는 것이 좋으며, 외부의 기온 변화 등에 영향을 받지 않도록 차양막 등을 치고 공사를 하는 것이 좋다.

⑥ 줄눈공사 후 마르기 전에 마른 헝겊으로 타일면을 청소하여 타일에 묻은 모르타르 등을 제거해야 한다.

⑦ 타일을 붙인 후 최소한 3일간은 진동을 주거나 보행하는 일은 하지 말아야 한다.

♣ 홈 클리닝 - 타일의 얼룩 이렇게 제거한다!

주부들에게는 집안 청소 중에서 가장 힘들어하는 부분이 목용탕 타일사이의 때를 지우는 것이 아닐까?

그만큼 타일 사이의 때는 좀처럼 지워지지 않는다. 이것을 손쉽게 지우려면 물 1ℓ에 표백분 세 숟가락을 타서 헌 칫솔로 닦는다. 이렇게 하면 아무리 더러운 때라도 금방 지워 진다.

또한 목욕탕 바닥과 타일 세면대 등의 얼룩을 닦거나 막힌 하수구를 뚫는데 사용하는 화학약품들은 하천으로 흘러 들어갈 경우 수질오염을 가중시킨다.

독성이 거의 없는 붕사나 베이킹 소다를 뜨거운 물에 적당량 섞어 흘리면 막힌 구멍이 간단히 뚫리는 경우도 많다.

17. 도기공사

약 50여종의 도기를 보유하고 있으며, 화장실 내부와 적절하게 배치되어 있는지, 바닥이나 벽면과는 안정되게 자리 잡고 있는지 꼼꼼히 확인 시공합니다.

♣ 위생기기에 대한 기본지식은 어떤 것들이 있나요?

화장실, 세면소, 욕실 등에 사용되고 있는 대변기, 소변기, 세면기, 욕조와 그에 부속되는 수전, 금구류 등의 급·배수용 부속품과 화장대, 거울, 비누갑 등의 부속기구도 포함해서 위생기구라 한다.

위생기구는 흡수성이 적고 항시 청결을 유지할 수 있어야 한다.

내식성과 내마모성이 크고 제작과 설치가 용이해야 한다. 이러한 모든 것들을 모두 만족시킬 수 있는 재질은 없지만, 주로 사용되는 것은 도기, 법랑철기, 스테인레스, 동, 각종 플라스틱, 인조석, 유리, 고무 등이 있다.

♣ 위생도기의 성능은 다음과 같은 조건이 필요하다.

① 치수 및 형상이 정확하고 외관이 아름다우면서 청결할 것

② 표면이 평활하고 색감이 좋으며 급·배수 또는 청소 등의 기능에 적당할 것

③ 소재는 가능한 한 흡수성이 적은 것으로 하고, 소재 및 유약의 어느 것에도 큰 얼룩이나 유약금 또는 균열 등의 결점이 없을 것

④ 내산, 내알칼리성일 것

18. 리모델링.인테리어.리노베이션

주택 내부 인테리어를 새로 하실 경우 전문 인테리어 디자이너 및 시공팀이 회원 고객에게 디자인, 인테리어 선택, 시공, 사후관리 까지 최고의 고객만족 서비스를 제공합니다.

♣ 10년 후의 우리집은?

10년 후의 일을 현재부터 걱정할 필요가 없다고 생각할 지도 모르지만 주택을 소유한 사람에게는 관심사가 아닐 수 없다.

이러한 관심을 가지는 이유는 현재의 주택이 먼 훗날, 아니 가까운 미래에는 욕구를 충족시켜 줄 수 없을 거라는 생각과 가까운 장래에 식구가 한 두 사람 더 늘어날 지도 모른다는 생각에서이다.

소유주가 어떠한 생각을 가지고 있던지 통계에 의하면 일반적으로 6년에 한번 정도는 이사를 하는 것으로 나타나고 있다. 그렇기 때문에 주택이라고 하는 것은 단순한 주거 공간이라기보다는 한편으로는 부동산에 대한 투자라고 생각되어야 한다.

시공자와 주택소유자는 마찬가지로 돈을 투자하는 만큼 주택의 가치는 높아진다고 믿지만 꼭 그런 것은 아니다. 프로젝트에 따라 공사비용이 현저하게 줄어드는 경우도 있기 때문이다.

♣ 리노베이션의 필요성

현대 도시환경 개조의 문제점은 개체로서의 단일건물과 그 연속으로서의 가로환경의 컨텍스트가 무시되고 있다는 것인데 역사적 보존(Historic Preservation)의 한 분야로써 행하여지는 리노베이션의 경우 개체 건물의 생명력을 유지하면서도 도시의 맥락유지 및 보존을 통한 도시 특유의 정체성확보, 도시의 동질성, 역사성, 안정성 및 장소성의 확보, 문화유산의 보존이라는 측면에서 그 필요성 및 기대효과가 있으며, 생산성 향상을 위한 리노베이션의 경우 증축과 개축을 통한 효용가치의 증대에 따른 경제적 가치, 생산성향상, 기존 건물의 해체에 따른 폐자재의 문제로 야기되어 지는 환경오염 문제의 극복, 자원의 효율적 활용 및 신축에 따른 건설비용보다 개조의 방법이 현실적이고 경제성 확보 등의 기대효과를 가져올 수 있다.

♣ 리노베이션에 대한 1문 1답

문) 요즘 리노베이션이 각광받고 있는 이유와 경향은?

답) IMF의 영향으로 인해 건설경기가 극도로 위축되었을 때부터 이미 리노베이션에 대한 태동은 있어 왔다고 할 수 있다. 처음에는 단순히 집의 내부에 욕실을 개조한다거나 부분적인 인테리어만을 효율적으로 바꾸는 형태라고 할 수 있었다. 그러나 이제는 단순히 자신의 집 내부를 효율적으로 단장하고 정리하는 수준에서 벗어나서 자신이 가지고 있는 주택을 더 이상 소유개념이 아닌 재테크의 수단으로 이용하려는 경향이 팽배 해졌고, 경기회복에 대한 전망들로 인해 개발에 대한 욕구가 커졌기 때문에 요즘 리노베이션이 각광받는 것이다.

문) 어떤 의뢰가 많이 들어오고 요구사항은 무엇인가?

답) APT, 다세대, 연립과 같은 공동주택과 다가구주택, 단독주택 등 주택용도의 건물이 많이 들어오고, 빌딩, 사옥 등의 근린 및 업무시설에 대한 의뢰도 많은 편이다.

주거용도로 접수된 의뢰인의 요구사항은 대부분 상가와 주거를 혼합해서 사용하고 싶다는 요구를 하고, 근린생활시설 및 업무시설 등의 경우는 사업진행의 합리적인 사업성검토와 설계계획 등을 요구한다.

구체적으로 이건 이렇게 해달라 저건 저렇게 해달라 하시는 분도 간혹 있지만(아주 세부적으로) 대부분의 주요한 업무는 노련한 전문가가 세부계획까지 세운 다음, 의뢰인과의 수차례 MEETING을 통해 개선 하거나 그대로 진행하는 것이 일반적이라고 할 수 있다.

아무래도 가장 큰 요구사항은 저렴한 비용에서 높은 수익을 얻어낼 수 있는 설계나 디자인, 컨설팅 결과에 대한 조언이나 대행 등이다.

이러한 요구에 따라 저희 주택관리업체는 전체 개발과정을 능숙하게, 신뢰성 있게 진행할 수 있도록 노력 하고 있다.

문) 발주자와의 의견충돌은 어떤 경우에 일어나고, 해결방안은?

답) 당연히 설계에 대한 부분이다.

요즘은 단순히 리노베이션을 해서 뭔가를 바꿔 보고 싶다는 생각으로 모든 일을 맡기는 것이 아니라 실제로 구청을 상대하거나 건축상의 복잡한 업무들은 전문가에게 일임하고, 설계나 배치에 대한 평가나 개선 등과 같은 전문적인 업무에 더욱 관심이 많아진 것 같다.

그래서 진행되는 내내 협의를 통해 개선해 나가는 과정을 가진다.

문) 발주자가 리노베이션을 의뢰하기 전에 고려해야 할 점은?

답) 리노베이션을 함으로써 얻을 수 있는 이익을 충분히 고려해야 한다.

그러기 위해서는 자신이 실제로 보유하고 사용할 수 있는 정확한 예산금액을 결정하는 것이 중요하다.

또한 대략 어느 부분을 어떤 방식으로 얼마만큼 리노베이션 하겠다는 기본적인 생각을 해보고 그에 따라 필요한 사항을 꼼꼼히 CHECK 해보는 것은 차후 리노베이션 진행시 일관성 있게 일을 추진할 수 있는 기초가 되므로 역시 중요하다고 할 수 있다.

문) 외국에 비해 우리나라 리노베이션의 현황은?

답) 외국과 우리나라와의 건축동향이나 특성은 분명한 차이가 있다.

또한 부동산에 대한 기본적인 운영방법도 차이가 많이 난다.

그러나, 외국 중에서도 나라의 특성에 따라 건축동향이나 특성의 차이가 있기 때문에 구체적으로 말하기는 어려운 문제인 것 같다. 리노베이션에 초점을 맞추어 가공된 자료를 알아보는 것에 앞서 먼저 나라별 건축 동향, 디자인, 설계방법, 건축구조, 건축과정, 사업접근방법, 고객관리, 사업성분석방법, 건축자재의 운용, 통계적인 수치.... 등등 수많은 과정들을 검토해보고 이러한 부분에서 리노베이션이라는 소주제로 접근하는 것이 옳다고 할 수 있다.

문) 전문가로서의 리노베이션 전망은?

답) 리노베이션은 재테크의 전형적인 수단이라고 할 수 있다.

그러므로 앞으로도 재테크의 수요는 더욱 많아질 것이라고 본다. 또한 리노베이션의 방법도 다양화 될 것이라고 생각한다.