대통령령 제20625호

종합부동산세법 시행령 일부개정령

종합부동산세법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다.

제3조제1항 각 호 외의 부분 중 “법 제8조제2항제1호에서 “대통령령이 정하는 주택”이라 함은 「임대주택법」 제2조제4호의 규정에 따른”을 “법 제8조제2항제1호에서 “대통령령이 정하는 주택”이란 「임대주택법」 제2조제4호에 따른”으로, “제111조의 규정에 따른”을 “제111조에 따른 주택임대업”으로, “제1호부터 제3호까지”를 “제1호부터 제3호까지 및 제5호”로 하고, 같은 항 제1호가목 중 “제8항의 규정에 의한 합산배제신청을”을 “제8항에 따른 합산배제신고를”로 하며, 같은 항 제2호 각 목 외의 부분을 다음과 같이 하고, 같은 호 가목 중 ꡒ「주택법」 제2조제3호의 규정에 의한ꡓ을 ꡒ「주택법」 제2조제3호에 따른ꡓ으로, “제8항의 규정에 의한 합산배제신청을”을 “제8항에 따른 합산배제신고를”로 하며, 같은 항 제4호나목 중 “합산배제신청을”을 “합산배제신고를”로 한다.

「임대주택법」 제2조제3호에 따른 매입임대주택(이하 이 조에서 “매입임대주택”이라 한다)으로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택이 5호 이상인 경우의 그 주택

제3조제1항에 제5호를 다음과 같이 신설한다.

5. 「부동산투자회사법」 제2조제1호에 따른 부동산투자회사 또는 「간접투자자산 운용업법」 제27조제3호에 따른 부동산간접투자기구가 2008년 1월 1일부터 2008년 12월 31일까지 취득 및 임대하는 매입임대주택으로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택이 5호 이상인 경우의 그 주택

가. 전용면적이 149제곱미터 이하로서 2008년도 과세기준일의 공시가격이 6억원 이하일 것

나. 10년 이상 계속하여 임대하는 것일 것

다. 「수도권정비계획법」 제2조제1호에 따른 수도권 외의 지역에 위치할 것

제13조제1항 중 “법 제19조의 규정에 의하여”를 “법 제19조에 따라”로, “당해”를 “해당”으로 하고, 같은 조 제2항 중 “공시가격으로”를 “과세기준일의 시가로”로 하며, 같은 조에 제3항을 다음과 같이 신설한다.

③ 제2항에 따른 시가는 공시가격으로 한다. 다만, 수용가액, 공매가액 및 감정가액 등으로서 재정경제부령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것은 시가로 본다.

부칙

제1조(시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.

제2조(일반적 적용례) 이 영은 이 영 시행 후 최초로 납세의무가 성립하는 분부터 적용한다.

제3조(물납에 충당할 수 있는 재산의 범위 및 수납가액의 계산에 관한 적용례) 제13조제2항 및 제3항의 개정규정은 이 영 시행 후 최초로 물납에 충당하는 분부터 적용한다.

신ㆍ구조문대비표

현 행	개 정 안
제3조(합산배제 임대주택) ①법 제8조제2항제1호에서 “대통령령이 정하는 주택”이라 함은 「임대주택법」 제2조제4호의 규정에 따른 임대사업자(이하 “임대사업자”라 한다)로서 과세기준일 현재 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조의 규정에 따른 사업자등록(이하 “사업자등록”이라 한다)을 한 자가 과세기준일 현재 임대(제1호부터 제3호까지의 주택을 임대한 경우를 말한다)하거나 소유(제4호의 주택을 소유한 경우를 말한다)하고 있는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택(이하 “합산배제 임대주택”이라 한다)을 말한다.	제3조(합산배제 임대주택) ①법 제8조제2항제1호에서 “대통령령이 정하는 주택”이란 「임대주택법」 제2조제4호에 따른 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 제111조에 따른 주택임대업 --------------------------------------------------------------------제1호부터 제3호까지 및 제5호----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. 「임대주택법」 제2조제2호에 따른 건설임대주택(이하 이 조에서 “건설임대주택”이라 한다)으로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택이 2호 이상인 경우 그 주택	1.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
가. 전용면적이 149제곱미터 이하로서 2호 이상의 주택의 임대를 개시한 날(2호 이상의 주택의 임대를 개시한 날 이후 임대를 개시한 주택의 경우에는 그 주택의 임대개시일을 말한다) 또는 최초로 제8항의 규정에 의한 합산배제신청을 한 연도의 과세기준일의 공시가격이 6억원 이하일 것	가. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------제8항에 따른 합산배제신고를 -------------------------------------------------------
나. (생 략)	나. (현행과 같음)
2. 「임대주택법」 제2조제3호의 규정에 의한 매입임대주택으로서 다음 각목의 요건을 모두 갖춘 주택이 5호 이상인 경우 그 주택	2. 「임대주택법」 제2조제3호에 따른 매입임대주택(이하 이 조에서 “매입임대주택”이라 한다)으로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택이 5호 이상인 경우의 그 주택
가. 「주택법」 제2조제3호의 규정에 의한 국민주택(이하 “국민주택”이라 한다) 규모 이하로서 5호 이상의 주택의 임대를 개시한 날(5호 이상의 주택의 임대를 개시한 날 이후 임대를 개시한 주택의 경우에는 그 주택의 임대개시일을 말한다) 또는 최초로 제8항의 규정에 의한 합산배제신청을 한 연도의 과세기준일의 공시가격이 3억원 이하일 것	가. 「주택법」 제2조제3호에 따른 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 제8항에 따른 합산배제신고를 -------------------------------------------------
나. (생 략)	나. (현행과 같음)
3. (생 략)	3. (현행과 같음)
4. 건설임대주택으로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택	4. -------------------------------------------------
가. (생 략)	가. (현행과 같음)
나. 제8항에 따른 합산배제신청을 한 연도의 과세기준일 현재의 공시가격이 6억원 이하일 것	나.------------ 합산배제신고를 ----------------------------------------------------
다. (생 략)	다. (현행과 같음)
<신 설>	5. 「부동산투자회사법」 제2조제1호에 따른 부동산투자회사 또는 「간접투자자산 운용업법」 제27조제3호에 따른 부동산간접투자기구가 2008년 1월 1일부터 2008년 12월 31일까지 취득 및 임대하는 매입임대주택으로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택이 5호 이상인 경우의 그 주택 가. 전용면적이 149제곱미터 이하로서 2008년도 과세기준일의 공시가격이 6억원 이하일 것 나. 10년 이상 계속하여 임대하는 것일 것 다. 「수도권정비계획법」 제2조제1호에 따른 수도권 외의 지역에 위치할 것
② ∼ ⑧ (생 략)	② ∼ ⑧ (현행과 같음)
제13조(물납에 충당할 수 있는 재산의 범위 및 수납가액의 계산) ①법 제19조의 규정에 의하여 물납에 충당할 수 있는 재산은 종합부동산세의 과세대상인 당해 주택 및 토지로 한다.	제13조(물납에 충당할 수 있는 재산의 범위 및 수납가액의 계산) ①법 제19조에 따라 -------------------------------------------------------------- 해당 -------------------.
②물납에 충당할 주택 및 토지의 수납가액은 공시가격으로 한다.	②--------------------------------------- 과세기준일의 시가로 ----.
<신 설>	③ 제2항에 따른 시가는 공시가격으로 한다. 다만, 수용가액, 공매가액 및 감정가액 등으로서 재정경제부령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것은 시가로 본다.

〈 의안 소관 부서명 〉

재정경제부 부동산실무기획단
연 락 처	(02) 2150 - 9261