	보도자료

보도시점 : 2023. 3. 30.(목) 11:00 이후(3.31.(금) 조간) / 배포 : 2023. 3. 30.(목)

‘23년 2월 주택 통계 발표

□ 미분양 주택

□ (종합) ‘23.2월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 75,438호로 집계
되었으며, 전월(75,359호) 대비 0.1%(79호) 증가하였다.

* 전국 미분양(호) : (’22.11월) 58,027 (12월) 68,148 (‘23.1월) 75,359 (2월) 75,438

ㅇ 준공후 미분양은 8,554호로 전월(7,546호) 대비 13.4%(1,008호) 증가하였다.

□ (지역별) 수도권은 12,541호로 전월(12,257호) 대비 2.3%(284호) 증가하였으며, 지방은 62,897호로 전월(63,102호) 대비 0.3%(205호) 감소하였다.

* 미분양(호) : [수도권] (’22.11월) 10,373 (12월) 11,076 (‘23.1월) 12,257 (2월) 12,541
[지방] (’22.11월) 47,654 (12월) 57,072 (‘23.1월) 63,102 (2월) 62,897

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,849호로 전월(8,926호) 대비 0.9% 감소하였고, 85㎡ 이하는 66,589호로 전월(66,433호) 대비 0.2% 증가하였다.

□ 주택 건설실적

➊ 인허가 실적   * 전체주택 대상

□ (종합) 2월 누계 주택 인허가실적은 전국 54,375호로 전년 동기(70,128호) 대비 22.5% 감소하였다.

< 월별 인허가 실적 추이 >	< 연간 2월 누계 인허가 실적 추이 >

□ (지역별) 수도권은 19,497호로 전년 동기 대비 24.9% 감소, 지방은 34,878호로 전년 동기 대비 21.0% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월
전 국	32,950	54,375	30,514	70,128	8.0%	△22.5%	△12.3%	△21.7%	△12.3%	△22.8%
수도권	14,238	19,497	10,795	25,959	31.9%	△24.9%	△31.0%	△46.0%	△24.1%	△43.7%
(서울)	6,757	8,583	6,007	9,797	12.5%	△12.4%	23.4%	△15.9%	26.8%	△13.5%
(인천)	184	625	364	810	△49.5%	△22.8%	△93.7%	△86.8%	△91.0%	△81.0%
(경기)	7,297	10,289	4,424	15,352	64.9%	△33.0%	△40.3%	△51.3%	△35.9%	△51.9%
지 방	18,712	34,878	19,719	44,169	△5.1%	△21.0%	10.5%	4.5%	△0.5%	△2.7%

□ (유형별) 전국 아파트는 47,072호로 전년 동기 대비 17.4% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 7,303호로 전년 동기 대비 44.3% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월
계	32,950	54,375	30,514	70,128	8.0%	△22.5%	△12.3%	△21.7%	△12.3%	△22.8%
아파트	28,523	47,072	23,491	57,012	21.4%	△17.4%	△2.6%	△11.1%	3.8%	△7.0%
(수도권)	12,165	15,888	6,607	18,406	84.1%	△13.7%	△22.1%	△39.1%	△6.7%	△31.3%
(서울)	6,228	7,639	4,072	6,466	52.9%	18.1%	93.9%	36.2%	115.7%	53.6%
비아파트	4,427	7,303	7,023	13,116	△37.0%	△44.3%	△46.4%	△55.7%	△56.1%	△63.2%

➋ 착공 실적  * 전체주택 대상

□ (종합) 2월 누계 주택 착공실적은 전국 31,955호로 전년 동기(44,352호) 대비 28.0% 감소하였다.

< 월별 착공 실적 추이 >	< 연간 2월 누계 착공 실적 추이 >

□ (지역별) 수도권은 18,412호로 전년 동기 대비 33.7% 감소, 지방은 13,543호로 전년 동기 대비 18.3% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월
전 국	16,343	31,955	25,504	44,352	△35.9%	△28.0%	△41.5%	△36.8%	△43.6%	△39.5%
수도권	8,432	18,412	17,504	27,781	△51.8%	△33.7%	△52.7%	△39.5%	△46.5%	△32.3%
(서울)	1,408	3,299	4,232	8,882	△66.7%	△62.9%	△74.7%	△62.4%	△70.1%	△59.9%
(인천)	144	626	3,508	3,818	△95.9%	△83.6%	△93.3%	△81.3%	△90.0%	△73.3%
(경기)	6,880	14,487	9,764	15,081	△29.5%	△3.9%	△31.8%	△20.9%	△28.5%	△13.0%
지 방	7,911	13,543	8,000	16,571	△1.1%	△18.3%	△21.9%	△32.7%	△40.1%	△47.2%

□ (유형별) 전국 아파트는 26,371호로 전년 동기 대비 19.9% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 5,584호로 전년 동기 대비 51.1% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월
계	16,343	31,955	25,504	44,352	△35.9%	△28.0%	△41.5%	△36.8%	△43.6%	△39.5%
아파트	12,853	26,371	19,424	32,928	△33.8%	△19.9%	△38.0%	△28.5%	△34.0%	△24.6%
(수도권)	6,818	15,735	14,002	21,042	△51.3%	△25.2%	△49.0%	△28.7%	△34.0%	△6.7%
(서울)	807	2,241	2,889	5,988	△72.1%	△62.6%	△77.9%	△55.8%	△65.7%	△40.8%
비아파트	3,490	5,584	6,080	11,424	△42.6%	△51.1%	△51.6%	△59.1%	△63.2%	△68.7%

➌ 분양(승인) 실적  * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

□ (종합) 2월 누계 공동주택 분양실적은 전국 10,945호로 전년 동기(44,233호) 대비 75.3% 감소하였다.

< 월별 분양 실적 추이 >	< 연간 2월 누계 분양 실적 추이 >

□ (지역별) 수도권은 8,002호로 전년 동기 대비 67.3% 감소, 지방은 2,943호로 전년 동기 대비 85.1% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월
전 국	9,093	10,945	24,386	44,233	△62.7%	△75.3%	△40.7%	△61.3%	△35.8%	△55.1%
수도권	6,975	8,002	11,368	24,478	△38.6%	△67.3%	△13.3%	△47.1%	1.9%	△30.2%
(서울)	1,595	1,691	717	2,118	122.5%	△20.2%	19.0%	△11.7%	45.1%	△12.5%
(인천)	1,424	1,642	1,667	2,781	△14.6%	△41.0%	61.0%	△45.4%	69.5%	△18.7%
(경기)	3,956	4,669	8,984	19,579	△56.0%	△76.2%	△32.0%	△54.3%	△19.3%	△37.9%
지 방	2,118	2,943	13,018	19,755	△83.7%	△85.1%	△70.9%	△77.6%	△71.1%	△77.2%

□ (유형별) 일반분양은 8,090호로 전년 동기 대비 77.5% 감소, 임대주택은 750호로 전년 동기 대비 82.4% 감소, 조합원분은 2,105호로 전년 동기 대비 48.3% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월
계	9,093	10,945	24,386	44,233	△62.7%	△75.3%	△40.7%	△61.3%	△35.8%	△55.1%
일반분양	6,362	8,090	19,408	35,898	△67.2%	△77.5%	△46.4%	△64.1%	△43.0%	△58.6%
임대주택	734	750	2,739	4,265	△73.2%	△82.4%	△21.0%	△46.5%	△49.6%	△63.2%
조합원분	1,997	2,105	2,239	4,070	△10.8%	△48.3%	△20.8%	△51.4%	29.8%	△25.5%

➍ 준공(입주) 실적   * 전체주택 대상

□ (종합) 2월 누계 주택 준공실적은 전국 50,486호로 전년 동기(45,986호) 대비 9.8% 증가하였다.

< 월별 준공 실적 추이 >	< 연간 2월 누계 준공 실적 추이 >

□ (지역별) 수도권은 28,175호로 전년 동기 대비 0.9% 감소, 지방은 22,311호로 전년 동기 대비 27.2% 증가하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월
전 국	34,345	50,486	24,678	45,986	39.2%	9.8%	△16.2%	△36.8%	△5.2%	△29.1%
수도권	21,163	28,175	15,125	28,444	39.9%	△0.9%	△6.4%	△36.0%	14.5%	△21.8%
(서울)	2,342	5,183	3,986	10,007	△41.2%	△48.2%	△72.3%	△62.3%	△64.5%	△58.0%
(인천)	5,859	6,535	3,136	7,008	86.8%	△6.7%	322.4%	66.1%	419.7%	130.8%
(경기)	12,962	16,457	8,003	11,429	62.0%	44.0%	1.6%	△37.5%	20.5%	△21.2%
지 방	13,182	22,311	9,553	17,542	38.0%	27.2%	△28.3%	△37.7%	△25.7%	△36.5%

□ (유형별) 전국 아파트는 38,707호로 전년 동기 대비 23.2% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 11,779호로 전년 동기 대비 19.1% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월
계	34,345	50,486	24,678	45,986	39.2%	9.8%	△16.2%	△36.8%	△5.2%	△29.1%
아파트	27,360	38,707	18,074	31,421	51.4%	23.2%	△16.5%	△36.9%	3.7%	△20.8%
(수도권)	16,831	21,482	11,293	19,963	49.0%	7.6%	△5.1%	△35.4%	30.8%	△8.9%
(서울)	738	2,674	2,474	6,423	△70.2%	△58.4%	△88.6%	△71.3%	△82.6%	△62.0%
비아파트	6,985	11,779	6,604	14,565	5.8%	△19.1%	△15.0%	△36.5%	△29.0%	△47.2%

□ 주택 거래량

➊ 주택 매매거래량

□ (종합) ‘23.2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 41,191건으로 집계되었다.

ㅇ (2월) 전월(‘23.1월, 25,761건) 대비 59.9% 증가, 전년 동월(‘22.2월, 43,179건) 대비 4.6% 감소하였다.

ㅇ (2월 누계) 66,952건으로 전년 동기(84,888건) 대비 21.1% 감소하였다.

*  연도별 2월 거래량(만건): (‘19)4.3→ (‘20)11.5→ (‘21)8.7→ (‘22)4.3→ (‘23)4.1

< 월별 전국 주택 매매거래량 >	< 월별 서울 주택 매매거래량 >

□ (지역별) 수도권(17,240건)은 전월 대비 67.4% 증가, 전년 동월 대비 6.8% 증가, 지방(23,951건)은 전월 대비 54.9% 증가, 전년 동월 대비 11.4% 감소하였다.

ㅇ (2월 누계) 수도권(27,539건)은 전년 동기 대비 14.9% 감소, 지방(39,413건)은 25.0% 감소하였다.

< ‘23.2월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분	’23.2월	’23.1월	’22.2월	증감률(’23년 2월)			누계(1∼2월)
				전월比	전년 동월比	5년 2월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 2월누계평균比
전 국	41,191	25,761	43,179	59.9%	△4.6%	△42.6%	66,952	△21.1%	△53.0%
수도권	17,240	10,299	16,149	67.4%	6.8%	△54.4%	27,539	△14.9%	△62.5%
서 울	3,975	2,641	4,615	50.5%	△13.9%	△64.6%	6,616	△30.0%	△70.3%
지 방	23,951	15,462	27,030	54.9%	△11.4%	△29.4%	39,413	△25.0%	△43.0%

□ (유형별) 아파트(31,337건)는 전월 대비 75.6% 증가, 전년 동월 대비 19.5% 증가, 아파트 외(9,854건)는 전월 대비 24.4% 증가, 전년 동월 대비 41.9% 감소하였다.

ㅇ (2월 누계) 아파트 거래량(49,178건)은 전년 동기 대비 3.0% 감소, 아파트 외(17,774건)는 48.0% 감소하였다.

< ‘23.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분	’23.2월	’23.1월	’22.2월	증감률(’23년 2월)			누계(1∼2월)
				전월比	전년 동월比	5년 2월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 2월누계평균比
전체	41,191	25,761	43,179	59.9%	△4.6%	△42.6%	66,952	△21.1%	△53.0%
아파트	31,337	17,841	26,232	75.6%	19.5%	△37.7%	49,178	△3.0%	△50.3%
(수도권)	12,294	6,332	6,881	94.2%	78.7%	△50.8%	18,626	35.3%	△61.2%
(서 울)	2,286	1,161	1,404	96.9%	62.8%	△61.9%	3,447	28.4%	△71.0%
아파트외	9,854	7,920	16,947	24.4%	△41.9%	△54.0%	17,774	△48.0%	△59.2%

➋ 전월세 거래량

□  (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.2월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 273,114건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

** 임대차신고제 19.4만 건 + 확정일자 7.9만 건

ㅇ (2월) 전월(214,798건) 대비 27.1% 증가, 전년 동월(240,881건) 대비 13.4% 증가하였다.

* 연도별 2월 거래량(만건) :   (‘19)18.7→(‘20)22.4→(‘21)19.9→(‘22)24.1→(‘23)27.3

ㅇ  (2월 누계) 487,912건으로, 전년 동기(445,378건) 대비 9.6% 증가 하였다.

* 연도별 2월 누계(만건) :  (‘19)35.6→(‘20)39.8→(‘21)37.9→(‘22)44.5→(‘23)48.8

< 월별 전국 전월세 거래량 >	< 월별 서울 전월세 거래량 >

□  (지역별) 수도권(177,860건)은 전월 대비 26.3% 증가, 전년 동월 대비 12.0% 증가, 지방(95,254건)은 전월 대비 28.8% 증가, 전년 동월 대비 16.0% 증가하였다.

< ‘23.2월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >

구 분	’23.2월	’23.1월	’22.2월	증감률(’23년 2월)			누계(1∼2월)
				전월比	전년 동월比	5년 2월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 2월누계평균比
전 국	273,114	214,798	240,881	27.1%	13.4%	34.5%	487,912	9.6%	29.0%
수도권	177,860	140,821	158,769	26.3%	12.0%	33.9%	318,681	9.3%	29.3%
서 울	87,473	66,729	77,962	31.1%	12.2%	33.4%	154,202	8.6%	27.5%
지 방	95,254	73,977	82,112	28.8%	16.0%	35.4%	169,231	10.0%	28.4%

□ (유형별) 아파트(130,005건)는 전월 대비 21.8% 증가, 전년 동월 대비 17.6% 증가,  아파트 외(143,109건)는 전월 대비 32.4% 증가, 전년 동월 대비 9.8% 증가하였다.

< ‘23.2월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) >

구 분	전체주택	아파트				아파트 외
	거래량	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比
전 국	273,114	130,005	21.8%	17.6%	35.9%	143,109	32.4%	9.8%	33.2%
수도권	177,860	79,362	22.6%	17.5%	36.3%	98,498	29.4%	8.0%	32.1%
서 울	87,473	29,945	29.8%	20.5%	35.7%	57,528	31.8%	8.3%	32.2%
지 방	95,254	50,643	20.5%	17.7%	35.2%	44,611	39.6%	14.1%	35.7%

□ (임차유형별) 전세 거래량(120,847건)은 전월 대비 23.8% 증가, 전년 동월 대비 2.6% 감소하였다.

ㅇ 월세 거래량(152,267건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 29.9% 증가, 전년 동월 대비 30.4% 증가하였다.

< ‘23.2월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) >

구 분	’23.2월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	273,114	120,847	152,267	27.1% / 13.4% / 34.5%	23.8% / △2.6% / 4.1%	29.9% / 30.4% / 74.9%
수도권	177,860	80,271	97,589	26.3% / 12.0% / 33.9%	24.8% / △1.6% / 5.5%	27.6% / 26.4% / 72.1%
서 울	87,473	35,502	51,971	31.1% / 12.2% / 33.4%	24.6% / △5.0% / 0.0%	35.9% / 28.0% / 72.8%
지 방	95,254	40,576	54,678	28.8% / 16.0% / 35.4%	22.0% / △4.7% / 1.5%	34.3% / 38.3% / 80.1%

ㅇ ‘23.2월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 55.2%로 전년 동월(47.1%) 대비 8.1%p 증가하였다.

* 연도별 2월 누계(%) : (‘19)40.3→(‘20)39.5→(‘21)41.7→(‘22)47.1→(‘23)55.2

< ‘23.2월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) >

구 분	전체주택				아파트				아파트 외
	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23
전 국	42.0	41.7	47.1	55.2	35.1	36.0	38.8	43.9	48.2	46.7	54.6	66.0
수도권	41.7	41.8	47.3	54.6	35.9	38.0	41.1	44.2	46.2	44.6	52.0	63.2
서 울	44.5	44.8	50.6	58.5	34.5	39.3	41.2	46.2	49.5	47.4	55.1	64.9
지 방	42.6	41.6	46.8	56.4	34.0	33.1	35.3	43.3	52.7	51.7	60.8	72.2

□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

담당부서	주택정책관실	책임자	과 장	성호철	(044-201-3336)
<총괄>	주택정책과	담당자	사무관	임상준	(044-201-3324)
<건설실적>	주택정책관실	책임자	팀 장	나민희	(044-201-3321)
<미분양>	주택공급기획팀	담당자	사무관	김동환	(044-201-4981)
<전월세>	주택정책관실	책임자	과 장	이장원	(044-201-3321)
	주택임차인보호과	담당자	사무관	김범규	(044-201-4177)
한국	부동산분석처	책임자	부 장	심종원	(053-663-8717)
부동산원	시장분석부	담당자	부연구위원	주승민	(053-663-8714)
한국	부동산분석처	책임자	부 장	배정호	(053-663-8521)
부동산원	거래분석부	담당자	과 장	백승현	(053-663-8522)

참고 1		인포그래픽

참고 2		‘23. 2월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.12	‘23.1	‘23.2	전월대비
							증감	증감률
전 국	47,797	19,005	17,710	68,148	75,359	75,438	79	0.1%
수도권	6,202	2,131	1,509	11,076	12,257	12,541	284	2.3%
서 울	151	49	54	994	996	2,099	1,103	110.7%
인 천	966	466	425	2,494	3209	3,154	△55	△1.7%
경 기	5,085	1,616	1,030	7,588	8052	7,288	△764	△9.5%
지 방	41,595	16,874	16,201	57,072	63,102	62,897	△205	△0.3%
부 산	2,115	973	949	2,640	2,646	2,535	△111	△4.2%
대 구	1,790	280	1,977	13,445	13,565	13,987	422	3.1%
광 주	148	31	27	291	262	608	346	132.1%
대 전	724	638	460	3,239	3,025	2,698	△327	△10.8%
울 산	1,269	468	397	3,570	4,253	4,211	△42	△1.0%
강 원	5,945	3,115	1,648	2,648	3,556	3,340	△216	△6.1%
충 북	1,672	273	304	3,225	4,374	4,388	14	0.3%
충 남	5,569	2,510	1,012	8,509	8,653	8,456	△197	△2.3%
세 종	0	0	30	6	6	157	151	2516.7%
전 북	1,043	661	133	2,520	4,086	4,018	△68	△1.7%
전 남	1,857	1,059	2,163	3,029	2,884	2,869	△15	△0.5%
경 북	6,122	2,154	4,386	7,674	9,221	9,074	△147	△1.6%
경 남	12,269	3,617	1,879	4,600	4,791	4,627	△164	△3.4%
제 주	1,072	1,095	836	1,676	1,780	1,929	149	8.4%

참고 3		‘23. 2월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.12	‘23.1	‘23.2	전월대비
							증감	증감률
전 국	18,065	12,006	7,449	7,518	7,546	8,554	1,008	13.4%
수도권	3,185	1,245	601	1,292	1,280	1,483	203	15.9%
서 울	141	48	52	340	342	405	63	18.4%
인 천	428	103	152	344	343	346	3	0.9%
경 기	2,616	1,094	397	608	595	732	137	23.0%
지 방	14,880	10,761	6,848	6,226	6,266	7,071	805	12.8%
부 산	823	832	750	920	926	818	△108	△11.7%
대 구	31	61	126	281	277	952	675	243.7%
광 주	31	31	27	45	45	190	145	322.2%
대 전	564	453	311	357	433	433	0	0.0%
울 산	500	228	174	138	138	137	△1	△0.7%
강 원	911	1,085	653	605	591	585	△6	△1.0%
충 북	459	116	138	38	31	30	△1	△3.2%
충 남	2,796	1,309	966	554	552	625	73	13.2%
세 종	0	0	0	0	0	0	0	0.0%
전 북	326	209	102	85	85	77	△8	△9.4%
전 남	867	497	437	941	916	906	△10	△1.1%
경 북	3,334	1,938	1,215	900	888	874	△14	△1.6%
경 남	3,438	3,081	1,175	694	686	682	△4	△0.6%
제 주	800	921	774	668	698	762	64	9.2%

참고 4		‘23. 2월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘23.2월	‘23.1월	‘22.2월	증감률(‘23년 2월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	41,191	25,761	43,179	59.9%	△4.6%	△42.6%
수도권	17,240	10,299	16,149	67.4%	6.8%	△54.4%
서 울	3,975	2,641	4,615	50.5%	△13.9%	△64.6%
강 북	2,061	1,436	1,887	43.5%	9.2%	△64.6%
강 남	1,914	1,205	2,728	58.8%	△29.8%	△64.7%
(강남4구)	841	453	1,250	85.7%	△32.7%	△60.4%
인 천	2,973	1,794	2,726	65.7%	9.1%	△48.3%
경 기	10,292	5,864	8,808	75.5%	16.8%	△50.5%
지 방	23,951	15,462	27,030	54.9%	△11.4%	△29.4%
지방광역시	7,530	5,000	7,342	50.6%	2.6%	△42.0%
부 산	2,512	1,734	2,299	44.9%	9.3%	△38.2%
대 구	1,725	988	1,324	74.6%	30.3%	△43.8%
광 주	1,133	972	1,653	16.6%	△31.5%	△49.8%
대 전	1,131	696	1,007	62.5%	12.3%	△49.8%
울 산	1,029	610	1,059	68.7%	△2.8%	△23.1%
지방도	15,719	10,213	19,463	53.9%	△19.2%	△22.8%
강 원	1,463	1,066	2,300	37.2%	△36.4%	△34.2%
충 북	1,882	1,184	2,194	59.0%	△14.2%	△20.6%
충 남	2,430	1,585	2,772	53.3%	△12.3%	△20.7%
전 북	1,648	1,134	2,395	45.3%	△31.2%	△36.3%
전 남	2,280	1,132	1,957	101.4%	16.5%	1.2%
경 북	2,628	1,823	3,057	44.2%	△14.0%	△18.6%
경 남	2,938	1,845	4,098	59.2%	△28.3%	△24.6%
제 주	450	444	690	1.4%	△34.8%	△39.4%
세 종	702	249	225	181.9%	212.0%	21.0%

참고 5		‘23. 2월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘23.2월	‘23.1월	‘22.2월	증감률(‘23년 2월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	273,114	214,798	240,881	27.1%	13.4%	34.5%
수도권	177,860	140,821	158,769	26.3%	12.0%	33.9%
서 울	87,473	66,729	77,962	31.1%	12.2%	33.4%
강 북	39,904	29,810	36,431	33.9%	9.5%	35.3%
강 남	47,569	36,919	41,531	28.8%	14.5%	31.8%
(강남4구)	19,353	14,242	16,563	35.9%	16.8%	34.1%
인 천	13,660	11,886	13,126	14.9%	4.1%	33.1%
경 기	76,727	62,206	67,681	23.3%	13.4%	34.7%
지 방	95,254	73,977	82,112	28.8%	16.0%	35.4%
지방광역시	42,333	32,023	36,519	32.2%	15.9%	37.1%
부 산	16,818	12,266	14,910	37.1%	12.8%	35.0%
대 구	7,922	6,253	6,632	26.7%	19.5%	36.7%
광 주	5,465	3,964	4,294	37.9%	27.3%	62.6%
대 전	8,803	7,028	7,945	25.3%	10.8%	30.3%
울 산	3,325	2,512	2,738	32.4%	21.4%	32.9%
지방도	49,919	39,302	42,982	27.0%	16.1%	33.6%
강 원	5,047	4,088	4,789	23.5%	5.4%	27.0%
충 북	5,874	5,270	4,991	11.5%	17.7%	30.0%
충 남	8,491	7,489	6,991	13.4%	21.5%	40.4%
전 북	5,461	3,816	4,253	43.1%	28.4%	43.1%
전 남	5,071	4,008	4,654	26.5%	9.0%	25.3%
경 북	6,387	5,050	5,943	26.5%	7.5%	25.4%
경 남	10,523	7,530	9,168	39.7%	14.8%	25.7%
제 주	3,065	2,051	2,193	49.4%	39.8%	104.4%
세 종	3,002	2,652	2,611	13.2%	15.0%	44.3%

참고 6		‘23. 2월 주택 인허가 실적(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	2월 (a)	1～2월 (b)	2월 (c)	1～2월 (d)	2월 (e)	1～2월 (f)	2월 (a/c)	1～2월 (b/d)	2월 (a/e)	1～2월 (b/f)
전 국	32,950	54,375	30,514	70,128	37,570	70,445	8.0%	△22.5%	△12.3%	△22.8%
수도권	14,238	19,497	10,795	25,959	18,763	34,613	31.9%	△24.9%	△24.1%	△43.7%
서 울	6,757	8,583	6,007	9,797	5,329	9,918	12.5%	△12.4%	26.8%	△13.5%
인 천	184	625	364	810	2,043	3,292	△49.5%	△22.8%	△91.0%	△81.0%
경 기	7,297	10,289	4,424	15,352	11,392	21,403	64.9%	△33.0%	△35.9%	△51.9%
지 방	18,712	34,878	19,719	44,169	18,807	35,832	△5.1%	△21.0%	△0.5%	△2.7%
5대광역시	7,612	13,409	6,232	12,317	5,736	11,297	22.1%	8.9%	32.7%	18.7%
부 산	4,252	5,751	4,246	6,176	1,847	3,922	0.1%	△6.9%	130.2%	46.6%
대 구	25	1,818	527	4,203	1,683	2,875	△95.3%	△56.7%	△98.5%	△36.8%
광 주	77	906	641	713	867	1,484	△88.0%	27.1%	△91.1%	△38.9%
대 전	2,055	2,769	50	90	741	1,485	4010.0%	2976.7%	177.2%	86.5%
울 산	1,203	2,165	768	1,135	598	1,531	56.6%	90.7%	101.2%	41.4%
기타지방	11,100	21,469	13,487	31,852	13,071	24,535	△17.7%	△32.6%	△15.1%	△12.5%
세 종	27	47	1,064	2,161	518	814	△97.5%	△97.8%	△94.8%	△94.2%
강 원	295	2,336	289	1,151	867	2,080	2.1%	103.0%	△66.0%	12.3%
충 북	668	775	2,591	6,045	1,650	3,699	△74.2%	△87.2%	△59.5%	△79.0%
충 남	2,133	5,662	4,301	6,345	2,662	4,424	△50.4%	△10.8%	△19.9%	28.0%
전 북	1,281	4,243	1,306	1,996	958	2,021	△1.9%	112.6%	33.8%	109.9%
전 남	1,320	1,473	1,597	2,954	1,691	2,486	△17.3%	△50.1%	△22.0%	△40.8%
경 북	3,950	5,128	640	6,740	1,577	3,179	517.2%	△23.9%	150.5%	61.3%
경 남	937	1,090	1,242	3,558	2,576	4,598	△24.6%	△69.4%	△63.6%	△76.3%
제 주	489	715	457	902	572	1,233	7.0%	△20.7%	△14.5%	△42.0%

참고 7		‘23. 2월 주택 착공 실적(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	2월 (a)	1～2월 (b)	2월 (c)	1～2월 (d)	2월 (e)	1～2월 (f)	2월 (a/c)	1～2월 (b/d)	2월 (a/e)	1～2월 (b/f)
전 국	16,343	31,955	25,504	44,352	28,969	52,851	△35.9%	△28.0%	△43.6%	△39.5%
수도권	8,432	18,412	17,504	27,781	15,771	27,208	△51.8%	△33.7%	△46.5%	△32.3%
서 울	1,408	3,299	4,232	8,882	4,710	8,222	△66.7%	△62.9%	△70.1%	△59.9%
인 천	144	626	3,508	3,818	1,435	2,343	△95.9%	△83.6%	△90.0%	△73.3%
경 기	6,880	14,487	9,764	15,081	9,626	16,643	△29.5%	△3.9%	△28.5%	△13.0%
지 방	7,911	13,543	8,000	16,571	13,198	25,644	△1.1%	△18.3%	△40.1%	△47.2%
5대광역시	2,725	6,477	1,492	6,133	3,527	7,716	82.6%	5.6%	△22.7%	△16.1%
부 산	509	3,931	305	955	1,226	2,617	66.9%	311.6%	△58.5%	50.2%
대 구	249	254	665	2,487	833	2,417	△62.6%	△89.8%	△70.1%	△89.5%
광 주	925	966	322	1,380	630	1,232	187.3%	△30.0%	46.8%	△21.6%
대 전	1,002	1,067	152	374	318	633	559.2%	185.3%	215.0%	68.5%
울 산	40	259	48	937	519	817	△16.7%	△72.4%	△92.3%	△68.3%
기타지방	5,186	7,066	6,508	10,438	9,671	17,928	△20.3%	△32.3%	△46.4%	△60.6%
세 종	7	10	24	38	254	760	△70.8%	△73.7%	△97.2%	△98.7%
강 원	789	894	298	449	933	1,667	164.8%	99.1%	△15.4%	△46.4%
충 북	966	1,111	194	387	1,018	1,700	397.9%	187.1%	△5.1%	△34.7%
충 남	1,415	2,069	2,464	2,907	1,634	3,025	△42.6%	△28.8%	△13.4%	△31.6%
전 북	426	471	150	257	746	1,438	184.0%	83.3%	△42.9%	△67.2%
전 남	267	393	1,170	1,870	678	1,613	△77.2%	△79.0%	△60.6%	△75.6%
경 북	748	909	369	937	1,053	2,500	102.7%	△3.0%	△29.0%	△63.6%
경 남	217	313	1,358	2,655	2,801	3,861	△84.0%	△88.2%	△92.3%	△91.9%
제 주	351	896	481	938	556	1,363	△27.0%	△4.5%	△36.8%	△34.3%

참고 8		‘23. 2월 주택 분양 실적(공동주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	2월 (a)	1～2월 (b)	2월 (c)	1～2월 (d)	2월 (e)	1～2월 (f)	2월 (a/c)	1～2월 (b/d)	2월 (a/e)	1～2월 (b/f)
전 국	9,093	10,945	24,386	44,233	14,161	24,387	△62.7%	△75.3%	△35.8%	△55.1%
수도권	6,975	8,002	11,368	24,478	6,844	11,468	△38.6%	△67.3%	1.9%	△30.2%
서 울	1,595	1,691	717	2,118	1,100	1,932	122.5%	△20.2%	45.1%	△12.5%
인 천	1,424	1,642	1,667	2,781	840	2,020	△14.6%	△41.0%	69.5%	△18.7%
경 기	3,956	4,669	8,984	19,579	4,905	7,516	△56.0%	△76.2%	△19.3%	△37.9%
지 방	2,118	2,943	13,018	19,755	7,317	12,919	△83.7%	△85.1%	△71.1%	△77.2%
5대광역시	1,077	1,077	5,195	6,000	2,781	4,490	△79.3%	△82.1%	△61.3%	△76.0%
부 산	886	886	0	95	1,041	1,139	순증	832.6%	△14.9%	△22.2%
대 구	0	0	1,303	1,363	723	1,670	순감	순감	순감	순감
광 주	191	191	1,337	1,987	330	781	△85.7%	△90.4%	△42.2%	△75.5%
대 전	0	0	2,555	2,555	543	669	순감	순감	순감	순감
울 산	0	0	0	0	143	231	0.0%	0.0%	순감	순감
기타지방	1,041	1,866	7,823	13,755	4,536	8,429	△86.7%	△86.4%	△77.1%	△77.9%
세 종	0	0	2,067	2,067	422	641	순감	순감	순감	순감
강 원	0	0	0	0	138	969	0.0%	0.0%	순감	순감
충 북	715	715	2,057	3,248	626	892	△65.2%	△78.0%	14.2%	△19.8%
충 남	0	80	1,204	3,709	739	1,685	순감	△97.8%	순감	△95.3%
전 북	0	745	120	120	452	590	순감	520.8%	순감	26.4%
전 남	224	224	239	643	334	596	△6.3%	△65.2%	△33.0%	△62.4%
경 북	0	0	761	1,111	1,030	1,617	순감	순감	순감	순감
경 남	0	0	784	2,266	545	1,065	순감	순감	순감	순감
제 주	102	102	591	591	250	375	△82.7%	△82.7%	△59.2%	△72.8%

참고 9		‘23. 2월 주택 준공 실적(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	2월 (a)	1～2월 (b)	2월 (c)	1～2월 (d)	2월 (e)	1～2월 (f)	2월 (a/c)	1～2월 (b/d)	2월 (a/e)	1～2월 (b/f)
전 국	34,345	50,486	24,678	45,986	36,224	71,162	39.2%	9.8%	△5.2%	△29.1%
수도권	21,163	28,175	15,125	28,444	18,480	36,052	39.9%	△0.9%	14.5%	△21.8%
서 울	2,342	5,183	3,986	10,007	6,593	12,345	△41.2%	△48.2%	△64.5%	△58.0%
인 천	5,859	6,535	3,136	7,008	1,127	2,831	86.8%	△6.7%	419.7%	130.8%
경 기	12,962	16,457	8,003	11,429	10,760	20,876	62.0%	44.0%	20.5%	△21.2%
지 방	13,182	22,311	9,553	17,542	17,743	35,110	38.0%	27.2%	△25.7%	△36.5%
5대광역시	3,997	6,837	5,316	6,704	6,063	11,037	△24.8%	2.0%	△34.1%	△38.1%
부 산	1,612	3,515	749	1,421	2,045	4,039	115.2%	147.4%	△21.2%	△13.0%
대 구	1,335	1,995	55	454	956	1,874	2327.3%	339.4%	39.7%	6.4%
광 주	878	1,013	2,955	3,037	1,203	2,268	△70.3%	△66.6%	△27.0%	△55.3%
대 전	128	247	1,176	1,282	690	972	△89.1%	△80.7%	△81.5%	△74.6%
울 산	44	67	381	510	1,170	1,884	△88.5%	△86.9%	△96.2%	△96.4%
기타지방	9,185	15,474	4,237	10,838	11,680	24,073	116.8%	42.8%	△21.4%	△35.7%
세 종	54	76	102	141	982	1,669	△47.1%	△46.1%	△94.5%	△95.4%
강 원	1,278	1,582	339	660	885	1,658	277.0%	139.7%	44.4%	△4.6%
충 북	1,154	1,426	255	527	1,036	1,962	352.5%	170.6%	11.4%	△27.3%
충 남	1,829	3,544	784	3,210	1,512	3,348	133.3%	10.4%	21.0%	5.8%
전 북	1,031	1,743	391	658	892	2,595	163.7%	164.9%	15.6%	△32.8%
전 남	333	2,710	1,304	2,666	1,139	2,427	△74.5%	1.7%	△70.8%	11.7%
경 북	1,162	1,442	514	1,616	2,526	4,533	126.1%	△10.8%	△54.0%	△68.2%
경 남	1,950	2,181	286	601	2,064	4,267	581.8%	262.9%	△5.5%	△48.9%
제 주	394	770	262	759	644	1,614	50.4%	1.4%	△38.8%	△52.3%