장xx 관리 소장 면담 기록

1.일시: 2024년 5월 31일(금) 14:07-14:46

2.장소: 관리사무소  회의실

3.내용

1)1xx동 동대표 핸폰 번호를 공개하지 않는 이유가 뭔가?

>관리 규약에는 공개하게 되어 있으나 동대표들이 싫어해서 공개할 수 없다.>규칙대로 공개해 달라>

안된다>입주민 소통 방해로 ‘소장 해임&교체’ 요청하겠다!

2)저번 주? 주민간담회에 불참한 이유가 뭔가?

>‘동청사모’에서 제기한 내용들 대부분이 ‘사실’과 많이 다른데 ‘분쟁’사안을 정확히 알고 있느냐?>사실과 다르면 더더욱 간담회에 참석해서 설명, 해명해야 되는거 아니냐?>그 때서야 개최 이유, 참석대상, 일시를 서면으로 사전에 제출하면 검토후 결정하겠다고>관리 소장의 책임과 역할은 ‘입주민’ 의견 청취, 편의 제공, 분쟁 조정, 그리고 불편한 사항 선제 대응이 최우선이라 생각하는데... 개인의 취향에 맞지 않는다고 입주민과의 소통 채널을 일방적으로 거절, 차단하는 것은 잘못아닌가?>장소장 曰、“관리 소장의 책임과 역할 범위에 대한 생각이 ‘좀’ 다른 것 같다.” 또한 그 이전 주민간담회 참석시 분위기가 ‘인민 재판’ 같아서 개인 판단으로 참석하지 않았다. 향후 서면으로 참석 대상, 이유 등을 사전 설명하고 요청하면 검토해 보겠다>전 세대 1/10 입주민이 ‘소통’을 원하는데 ‘이유’와 참석대상, 더구나 일시까지 사전 검토를 해야 하는가?>여하튼 사전 검토 후, 참석 여부 결정하겠다>입주민과의 의도적인 ‘소통’ 거부로 ‘소장 해임&교체’ 요청하겠다.

3)작년 갑작스런 정전, 올해 1xx동&1xx동 소방 대피 알람 및 방송 오류 등에 대한 사후 해명 방송 등이 이루어지지 않는 이유가 뭔가?

>해명 방송 하고 있다>입주민들 중 청취한 세대가 없는데 관리 부실에 대한 사과를 할 생각이 없는가?>하고 있다고 생각한다>입주민이 ‘아니라는데’ 소장만 ‘맞다’고 하면 안되지 않나? 소통 부족으로 ‘소장 해임&교체’를 요청하겠다.

4)불필요한 4월 난방비 징구에 대한 사과&해명 방송을 왜 하지 않는가?

>개인 세대별 ‘차단기를 내리면 중앙 공급 장치를 차단하지 않더라도‘ 난방비가 발생하지 않는 것은 맞지만 관리 소장이 ’굳이‘ 이를 세대에 알릴 필요는 없다고 생각한다>분명한 의사 표현인가?>그렇다>관리 부실과 책임 회피의 사유로 ’소장 해임&교체‘을 요청하겠다.>그건 알아서 하십시오!

** 매주 금요일 열리는 단지내 장터 수수료와 재활용품 판매비 등 공동 기타 수익은 누가 관리하나?

>허가&승인은 이전 동대표 회의에서 내 주었고 수익금은 (동대표 회의 통해) 관리사무소에서 납부받아 공동관리비에서 차감하는데... 지금은 하지 않고 있다. 이유는 작년 결산 작업이 끝나야 한다.>관련 자료 보여줄 수 있나?>보여줄 수 있다>보여달라!

4.후속 조치 (예정) 사항

1) 3항 내용에 대해 전 세대의 1/10 입주민의 동의 연명서를 받는다

2) 내용증명으로 국토교통부(한국토지주택 공사) 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회(031-738-3300), 구청 주택과, 그리고 관리주체 담당 본부장인 o상무에게 가능한한 빠른 시일내에 발송한다

3) 내용증명과는 별도로 1xx동 동대표겸 회장 직무대행을 관리사무소 ’관리 감독‘ 책임을 물어 ’해임‘ 절차를 밟는다

4) 장터 수수료, 재활용품 판매비 등 기타 수익 관리 투명성 제고, 회의체 운영비 정산 부실, 그리고 단지내 청결•복지 상황 개선 대책 미비 등 관련 자료&근거에 대한 보다 철저한 점검을 동시에 진행한다.“끝”

2024년 5월 31일 15:51

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Q: 장 소장은 모든 것이 너무 일방적이고 ‘고압적’이란 뜻으로 이해됩니다. 한마디로 말하면 자신에게 안 맞다는거죠!

Q: 나도 분쟁 이슈에 대해 이전 자료 다 읽어봤고 그 조치들에 대해 공감하기 때문에 온라인 주민방에 참여한 것이다 그 전에 알지 못했다. 분쟁 이슈에 대해 나는 이해가 되고 공감이 되는데... 관리 소장은 왜 사실과 다르다고 얘기하는가? 그럼 직접 설명해라! 기회를 줄테니! ... >

A: 서면으로 사전에 개최 이유, 참석 대상, 일시 주면 접수 후 검토해 보고 참석 여부 결정하겠다. 그게 내 생각이다. 오늘 이런 이슈로 얘기할 줄 몰랐다. 내가 입주민 개개인의 불평&불만을 일일이다 대응해야 되는건 아니지 않는가? 오늘 오신 분도 이런 문제를 제기할 줄 알았으면 ‘대표성’도 없고 백번 양보해서 주민방 운영진도 아니라니 안 만났을거다>

Q: 지금 제기하는 문제에 대해 많은 분들이 공감하고 내게 위임한 사안이라 얘기하는거다>

A: 위임장 보여달라?>

Q: 200세대 연명서 첨부하여 ‘소장 해임&교체’ 추진하겠다>>내가 상관할 바 없다. 알아서 하십시오

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현재 진행되는 모든 과정을 통해 입대의 정상화까지 ‘소장’의 관리 부실이 더 이상 자행되지 않도록 여러가지 방법으로 압력을 가한다고... 그리고 1xx동 동대표겸 회장 직무대행은 5/30(목) 관리 과장을 통해 입주민이 소통을 원한다는 뜻을 전달 받고도 이를 관리사무소장 및 직원들을 통해 간접적으로 회피하고 있습니다. 이는 ‘해임’ 사유에 해당됩니다.