창원시 고시 제2012-293호

2020 창원시 도시·주거환경정비 기본계획 및 지형도면 고시

도시 및 주거환경정비법 제3조 제1항에 따라 수립된 「2020 창원시 도시·주거환경정비 기본계획」을 같은 법 제3조 제6항에 따라 아래와 같이 고시하고, 토지이용규제기본법 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 정비예정구역 지형도면을 고시 합니다. 아울러 “2010 창원시 도시․주거환경정비 기본계획” 및 “2017 마산시 도시․주거환경정비 기본계획”은 본 고시일로부터 폐지합니다.

2012.  11. 07.

창   원   시   장

1. 기본계획 개요

가. 수립배경

○ 도시및주거환경정비법 제3조에 따라 2020년도를 목표로 하는 창원시 도시·주거환경정비기본계획을 수립하여 통합 창원시의 도시 정비방향 제시

나. 주요내용

○ 통합전 도시간 상이한 기본계획을 통합하여 도시간 균형발전 도모

○ 다양한 용적율 인센티브 제공으로 친환경적이고 쾌적한 도시환경 조성

○ 장기 미추진 사업장을 해제하여 도시 슬럼화 예방 및 주민불편 해소

2. 정비예정구역 선정

가. 총괄조서

단위 :만㎡

구 분	계		주택재개발		주택재건축		도시환경정비		주거환경개선
	개소	면적	개소	면적	개소	면적	개소	면적	개소	면적
계	71	377.4	26	175.6	39	183.4	1	5.9	5	12.5
의창구	11	82.6	-	-	11	82.6	-	-	-	-
성산구	20	81.7	-	-	20	81.7	-	-	-	-
마산합포구	13	78.7	7	58.9	4	9.0	1	5.9	1	4.9
마산회원구	22	98.0	15	82.2	3	8.2	-	-	4	7.6
진해구	5	36.4	4	34.5	1	1.9	-	-	-	-

나. 구역별 조서

단위 :만㎡, %

연번	구역명		위 치 (일원)	구역 면적	건폐율	용적률		사업 유형	비 고
						기준	허용
	기 정	변 경
1	대원1	대원1구역	대원동 37-1번지	5.2	50	150	216	주 택 재건축	의창구
2	대원2	대원2구역	대원동 40번지	8.6	50	150	216	“
3	-	대원3구역	대원동 7-3번지	14.3	60	120	186	“
4	용호1	용호1구역	용호동 62번지	8.4	50	150	216	“
5	용호2	용호2구역	용호동 66번지	3.7	50	150	216	“
6	용호3	용호3구역	용호동 67-2번지	5.2	50	150	216	“
7	용호4	용호4구역	용호동 69번지	5.3	50	150	216	“
8	용호5	용호5구역	용호동 70번지	7.0	50	150	216	“
9	신월1	신월1구역	신월동 93번지	11.0	50	150	216	“
10	신월2	신월2구역	신월동 90번지	8.6	50	150	216	“
11	-	신월3구역	신월동 12-175번지	5.3	60	120	186	“
12	반지1	반지1구역	반지동 25번지	2.2	60	220	286	주 택 재건축	성산구 성산구
13	사파1	사파1구역	사파동 138번지	15.0	50	150	216	“
14	내2,3 통합구역	내2구역	내동 454-9번지	5.2	70	240	306	“
15	상남1	상남1구역	상남동 63번지	4.5	50	150	216	“
16	상남2	상남2구역	상남동 65-1번지	5.4	50	150	216	“
17	외2	외2구역	외동 853-20번지	1.4	70	240	306	“
18	가음1	가음1구역	가음동 20-1번지	2.3	50	150	216	“
19	가음2	가음2구역	가음동 22-1번지	2.1	50	150	216	“
20	가음3	가음3구역	가음동 23-1번지	2.0	50	150	216	“
21	가음4	가음4구역	가음동 24-1번지	3.2	50	150	216	“
22	가음5	가음5구역	가음동 15번지	10.0	50	150	216	“
23	가음6	가음6구역	가음동 12-1번지	5.6	50	150	216	“
24	가음7	가음7구역	가음동 13-1번지	4.4	50	150	216	“
25	가음8	가음8구역	가음동 14-5번지	4.0	50	150	216	“
26	남산1	남산1구역	남산동 601-26번지	1.8	70	240	306	“
27	신촌1	신촌1구역	신촌동 21-2번지	4.0	50	150	216	“
28	신촌2	신촌2구역	신촌동 34-1번지	1.4	50	150	216	“
29	신촌3	신촌3구역	신촌동 22-4번지	3.1	50	150	216	“
30	신촌4	신촌4구역	신촌동 23-2번지	2.5	50	150	216	주 택 재건축
31	신촌5	신촌5구역	신촌동 27-3번지	1.6	50	150	216	“
32	교방/성호/교원	교방1구역	교방동 1-2번지	9.2	60	220	286	주 택 재개발
									마산 합포구
33	교방/교원2지구	교방2구역	교방동 29-2번지	5.4	60	220	286	“
34	교방3구역	교방3구역	교방동 383-8번지	5.5	60	200/220	266/286	“
35	상남/산호구역	상남산호 1구역	상남동 179-1번지	12.5	60	200/220	266/286	“
36	자산지구	자산구역	자산동 70번지	6.7	60	220	286	“
37	반월지구	반월구역	반월동 61-1번지	9.7	60	220	286	“
38	문화구역	문화구역	문화동 14-180번지	9.9	60	200/220	266/286	“
39	수정/한효	수정한효구역	산호동 310번지	1.8	70	300	366	주 택 재건축
40	신포삼익아파트	신포삼익구역	신포동 2가 54번지	1.7	50	240	306	“
41	월남구역	월남구역	월남동 1가 7번지	1.2	50/80	240/450	306/516	“
42	월영주공	월영주공구역	월영동 614-546번지	4.3	50	240	306	“
43	상남/산호구역	상남산호 2구역	상남동 255번지	5.9	80	450	516	도시 환경정비
44	노산지구	노산구역	상남동 74-13번지	4.9	60	220	286	주거 환경개선
45	구암1지구	구암1구역	구암동 12-7번지	8.6	60	200/220	266/286	주 택 재개발	마산 회원구
46	구암2구역	구암2구역	구암동 21-18번지	5.8	60	220	286	“
47	합성1동구역	합성1동구역	합성동 54-1번지	7.1	60/70	200/220 /300	266/286 /366	“
48	합성2구역	합성2구역	합성동 262-1번지	3.5	60	220	286	“
49	양덕2구역	양덕2구역	양덕동 60-1번지	4.1	50/80	240/450	306/516	“
50	양덕3구역	양덕3구역	양덕동 73-8번지	1.9	50	240	306	“
51	양덕2지구	양덕4구역	양덕동 165-7번지	3.9	70	300	366	“
52	석전지구	석전1구역	석전동 19-19번지	8.8	60	220	286	“
53	석전2구역	석전2구역	석전동 275-35번지	4.2	60	220	286	“
54	율림지구	율림구역	양덕동 81-1번지	2.5	50	240	306	“
55	회원지구	회원1구역	회원동 602-4번지	5.6	60	220	286	“
56	회원2구역	회원2구역	회원동 480-31번지	10.4	60	220	286	“
57	회원3구역	회원3구역	회원동 356-16번지	6.4	60	220	286	“
58	회원4구역	회원4구역	회원동 59-18번지	6.8	50/60	220/240	286/306	주 택 재개발	마산 회원구
59	회원5구역	회원5구역	회원동 641-1번지	2.6	60	220	286	“
60	무학아파트	무학구역	합성동 694-1번지	1.6	60	220	286	주 택 재건축
61	양덕2동구역	양덕2동구역	양덕동 166-44번지	3.6	70	300	366	“
62	봉암연립	봉암연립구역	봉암동 194번지	3.0	60	220	286	“
63	구암지구	구암구역	구암동 1231번지	2.5	60	220	286	주거 환경개선
64	회성지구	회성구역	회성동 188-51번지	1.4	60	220	286	“
65	양덕1지구	양덕1구역	양덕동 38-3번지	1.7	60	220	286	“
66	양덕오리지구	양덕오리구역	양덕동 48-12번지	2.0	60	200	266	“
67	여좌돌산지구	여좌구역	여좌동 37-1번지	8.1	60	220	286	주 택 재개발	진해구
68	대야지구	대야구역	여좌동 843-1번지	14.9	60	220	286	“
69	경화지구	경화구역	경화동 535번지	8.7	60	220	286	“
70	병암11통지구	병암구역	이동 538-18번지	2.8	60	220	286	“
71	경화주공아파트	경화주공구역	경화동 859번지	1.9	60	220	286	주 택 재건축

3. 기존 정비예정구역 해제

가. 총괄조서

단위 :만㎡

구 분	계		주택재개발		주택재건축		도시환경정비		주거환경개선
	개소	면적	개소	면적	개소	면적	개소	면적	개소	면적
계	26	187.9	13	135.5	13	52.4	-	-	-	-
의창구	1	13.8	-	-	1	13.8	-	-	-	-
성산구	3	5.8	-	-	3	5.8	-	-	-	-
마산합포구	8	73.1	6	64.7	2	8.4	-	-	-	-
마산회원구	5	55.6	5	55.6	-	-	-	-	-	-
진해구	9	39.6	2	15.2	7	24.4	-	-	-	-

나. 구역별 조서

단위 :만㎡

연번	구역명	위 치(일원)	구역 면적	사업유형	해제 사유	비 고
1	명서1구역	명서동 25번지	13.8	주택재건축	사업완료	의창구
2	신촌6구역	신촌동 33-8번지	1.8	주택재건축	사업완료	성산구
3	내1구역	내동 452-14번지	2.1	“	“
4	외1구역	외동 853-16번지	1.9	“	“
5	성호/교방구역	성호동 9-7번지	9.7	주택재개발	장기미추진	마산 합포구
6	산호1구역	산호동 46-5번지	10.5	“	“
7	산호2구역	산호동 29-10번지	10.7	“	“
8	월영구역	월영동 614-83번지	5.0	“	“
9	상남구역	상남동 71-2번지	18.2	“	“
10	신월구역	신월동 33-60번지	10.6	“	“
11	교방주공아파트	교방동 356-1번지	4.2	주택재건축	사업완료
12	교원구역	교원동 37-3번지	4.2	“	“
13	구암3구역	구암동 998번지	5.3	주택재개발	장기미추진	마산 회원구
14	양덕1구역	양덕동 23-28번지	11.3	“	“
15	합성구역	합성동 599번지	18.5	“	“
16	합성1구역	합성동 146-11번지	11.6	“	“
17	회원/교원구역	회원동 658-8번지	8.9	“	“
18	태백구역	경화동 1157-7번지	7.3	주택재개발	장기미추진	진해구
19	용원지구	용원동 1111번지	7.9	“	“
20	남흥아파트	이동 418번지	1.8	주택재건축	기준 부적합
21	석동주공아파트	석동 901번지	3.8	“	“
22	대동빌라트1단지	자은동 910번지	3.1	“	“
23	성원아파트	자은동 911번지	3.1	“	“
24	풍호주공아파트	풍호동 744번지	1.9	“	“
25	우성아파트	풍호동 83-3번지	7.9	“	“
26	시영아파트	풍호동 75-1번지	2.8	“	“

다. 기존 주거환경개선지구 해제

○「구.도시저소득주민의주거환경개선사업을위한임시조치법」및「도시및주거환경정비법」에 의한 17개 주거환경개선지구 중 사업완료 된 12개 주거환경개선지구는 해제함

○ 구역별 조서

연번	구역명	위 치	면적(㎡)	해제 사유	지구 지정	비 고
1	회원지구	회원2동 648-5번지 일원	6,478	사업완료	건설교통부 고시 제1995-282호(1995. 8.16)	마산 회원구
2	교원지구	교원동 37-3번지 일원	46,326	사업완료	경상남도 고시 제1999-36호(1998. 2.23)	마산 합포구
3	성호지구	성호동 97번지 일원	63,365	“	경상남도 고시 제1996-199호(1996.10.26)
4	자산지구	자산동 130-20번지 일원	79,679	“	경상남도 고시 제2002-69호(2002. 4. 4)
5	신포지구	신포동1가 18번지 일원	23,347	“	건설교통부 고시 제1995-282호(1995.8.16)
6	완월지구	완월동 203번지 일원	88,872	“	경상남도 고시 제2002-69호(2002. 4. 4)
7	반월지구	신월동 31-2번지 일원	53,973	“	경상남도 고시 제2002-69호(2002. 4. 4)
8	문화지구	문화동 12-11번지 일원	103,812.4	“	경상남도 고시 제2002-69호(2002. 4. 4)
9	대내지구	대내동 7-14번지 일원	8,750	“	경상남도 고시 제1998-36호(1998. 2.23)
10	월영지구	월영동 609-60번지 일원	23,050	“	경상남도 고시 제2006-273호(2006. 8.24)
11	평지지구	태백동 74-2번지 일원	34,700	사업완료	건설부 고시 제679호(1991.11.14)	진해구
12	태백지구	태백동 3-6번지 일원	46,100	“	건설부 고시 제263호(1990. 5.12)

※ "기존 기본계획"에 반영되어 있지 않은 정비예정구역임

4. 관련도서 및 지형도면 : 게제 생략

○ 관련도서 및 지형도면은 창원시 주택정책과(☎ 055-225-2583~4)에서 열람할 수 있습니다.