		보 도 자 료
		배포일시	2015. 10. 27(화) 총 11매(본문 5 붙임 6)
담당 부서	토지정책과	담 당 자	∙과장 어명소, 서기관 최신형, 주무관 박지은 ∙☎ (044) 201- 3407
보 도 일 시		2015년 10월 28일(수) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 10. 27(화) 11:00 이후 보도 가능

올해 3분기까지 전국 땅값 1.67% 상승, 59개월 연속 소폭 상승

- 대구(2.89%), 제주도(2.81%)가 상승 주도 -

- 토지거래량은 총 229만 필지로‘06년 이후 최대 -

□ 국토교통부(장관 유일호)는 올해 3분기까지 전국 땅값은 1.67% 상승하여(전년 동기 대비 0.24%p 상승), ‘10년 11월 이후, 59개월 연속 소폭 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.

* 3분기 누계 변동률 추이 : (’12년)0.75% → (’13년)0.67% → (’14년)1.43% → (’15년)1.67%

< 월/분기별 지가변동률 추이 >

구분		3분기 누계(%)				‘15년 분기별(%)
		‘12년	‘13년	‘14년	‘15년	1분기	2분기	3분기
지변율	전국	0.75	0.67	1.43	1.67	0.48	0.59	0.60
	수도권	0.54	0.58	1.41	1.57	0.46	0.55	0.56
	지방	1.13	0.84	1.46	1.85	0.52	0.65	0.67
소비자 물가지수		1.80	1.35	1.35	1.12	0.51	0.42	0.18

(1) 지역별 지가변동률

□ 올해 3분기까지 전국 17개 시ㆍ도 땅값은 모두 상승한 가운데, 수도권은 1.57%, 지방은 1.85% 상승하였다.

ㅇ (수도권) 서울(1.96%)은 ‘13.9월부터 25개월 연속 소폭 상승중이나, 경기(1.21%), 인천(1.44%) 지역은 전국 평균을 하회하였다.

ㅇ (지방) 대구가 2.89% 상승하여 전국에서 가장 높은 상승률을 보이는 가운데 제주(2.82%), 세종(2.73%), 부산(2.21%) 등 11개 시도가 전국 평균을 상회하였다.

< 시도별 3분기 지가변동률 추이(%) >

□ 시군구별로 지가변동이 큰 상하위 지역을 자세히 살펴보면,

ㅇ 전남 나주시(4.33%)가 혁신도시 개발의 영향 등으로 가장 크게 상승했으며,

ㅇ 충남 태안군(0.23%)은 안면도 개발사업 중단과 태안 기업도시의 사업 부진영향으로 가장 낮은 상승률을 기록하였다.

< 상위 5개 지역 >
순위	지역	변동률	주요사유(추정)	주요 읍면동
1	전남 나주	4.33	혁신도시 개발의 영향 등으로 토지 가격 상승	빛가람동(16.46), 삼도동(3.17), 토계동,송월동(3.03)
2	전남 구례	4.30	전원주택 개발 및 귀농수요 증가로 주거용 토지 및 농지 가격 상승	광의면(6.31), 마산면(4.69), 산동면(4.68)
3	대구 달성	3.38	성서5차산업단지 등 개발사업 영향과 주택가격 상승	하빈면(4.36), 옥포면(3.88), 다사읍(3.75)
4	대전 유성	3.22	학하지구 등 신개발지 토지수요 증가와 과학비즈니스벨트 개발 등	구암동,장대동,갑동(6.32), 탑립동,용산동,관평동(5.18), 학하동,계산동,덕명동,복용동(4.83)
5	대구수성	3.15	공동주택 가격 상승과 상업용 부동산 수요 증가	범어동(4.74), 만촌동(3.95), 범물동(3.77)

< 하위 5개 지역 >
순위	지역	변동률	주요사유(추정)	주요 읍면동
1	충남 태안	0.23	안면도 개발사업 중단 및 태안기업도시 사업 부진	남면(△0.27), 근흥면(△0.08), 안면읍(△0.01)
2	인천 강화	0.42	농지 거래 감소 및 가격 하락	서도면(△1.00), 송해면(△0.81), 하점면(△0.43)
3	인천 옹진	0.52	외지인 투자수요 및 농지 거래 감소	연평면(△1.10), 백령면(△1.09), 자월면(△0.42)
4	충남 청양	0.53	농지 수요 감소 등	목면(0.31), 화성면(0.36), 청남면(0.43)
5	경기 가평	0.54	산간지역의 임야 및 농지 가격 하락	북면(0.33), 설악면(0.41), 하면(0.49)

(2) 용도지역 ․ 이용상황별 지가변동률

□ 용도지역별로는 주거지역(1.97%), 공업지역(1.55%), 계획관리지역(1.51%) 순으로 상승하였으며,

구 분 (누계 기준)	도시지역				비도시지역
	주거	상업	공업	녹지	보전관리	생산관리	계획관리	농림	자연환경
’11년 3분기	0.83	0.60	0.98	1.19	0.74	0.86	1.06	0.70	1.30
’12년 3분기	0.56	0.67	0.91	1.03	0.72	1.04	1.32	0.88	0.81
’13년 3분기	0.64	0.79	0.77	0.61	0.25	0.46	1.10	0.19	0.36
’14년 3분기	1.76	1.07	1.41	1.00	0.57	0.91	1.46	0.35	0.52
’15년 3분기	1.97	1.39	1.55	1.37	0.83	1.15	1.51	0.92	0.98

□ 이용상황별로는 기타*(2.11%), 주거용(1.89%), 상업용(1.64%) 순으로 상승하였다.

* 기타: 유원지, 여객자동차터미널, 골프장, 스키장, 염전, 광업용지 등

구 분 (누계 기준)	농지		대지		임야	공장용지	기타
	전	답	주거용	상업용
’11년 3분기	1.31	1.09	0.86	0.70	0.77	1.10	0.05
’12년 3분기	1.32	1.23	0.44	0.79	0.72	1.06	0.43
’13년 3분기	0.74	0.44	0.43	0.71	0.28	0.89	△0.07
’14년 3분기	1.15	0.76	1.48	1.36	0.70	1.27	0.69
’15년 3분기	1.49	1.32	1.89	1.64	0.92	1.39	2.11

(3) 토지거래량

□ 한편, 올해 3분기까지 전체 토지거래량은 총 229만 필지(1,605㎢)로 전년 동기 대비 20.6% 증가하여, ‘06년 이후 가장 많은 거래량을 기록하였다.

* ‘14년도 3분기 190만 필지(1,431㎢)

<전체 토지거래량 3분기 누계 추이(필지)>	<순수 토지거래량 3분기 누계 추이(필지)>

ㅇ 지역별로 전체 토지거래량은 세종(122.1%), 서울(44.4%), 경기(31.9%), 인천(29.3%) 순으로 증가폭이 큰 반면, 대전(△5.3%)은 소폭 감소한 것으로 나타났다.

< 시도별 전년 동기 대비 전체토지 거래 증감률(필지수) >

ㅇ 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 82만 필지(1,481㎢)로 전년 동기 대비 12.0% 증가하였으며,

- 지역별로 광주(27.4%), 울산(26.6%), 경기(24.2%) 순으로 증가한 반면, 세종(△7.4%)은 소폭 감소하였다.

< 시도별 전년 동기 대비 순수토지 거래 증감률(필지수) >

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr, 부동산가격정보 앱) 또는 ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 토지정책과 최신형 서기관(☎ 044-201-3402)에게 연락주시기 바랍니다.

붙임1		전국 지가변동률 색인도 (‘15년 3분기 누계)

붙임2		시도별 토지거래증감률 색인도(전년 3분기 누계 대비)

붙임3		’15년 3분기 토지시장 동향

□ 시도별 지가변동률 추이

(단위 : %)

구분	'13년 누계				'14년 누계				‘15년 누계
	1/4	2/4	3/4	4/4	1/4	2/4	3/4	4/4	1/4	2/4	3/4
전국	0.21	0.58	0.67	1.14	0.45	0.93	1.43	1.96	0.48	1.07	1.67
서울	0.10	0.51	0.59	1.21	0.69	1.29	1.98	2.66	0.57	1.26	1.96
부산	0.40	0.91	1.06	1.57	0.39	0.97	1.56	2.28	0.63	1.46	2.21
대구	0.33	0.80	1.07	1.68	0.62	1.42	2.22	3.15	0.87	1.80	2.89
인천	0.21	0.58	0.64	0.87	0.37	0.63	0.95	1.35	0.37	0.90	1.44
광주	0.23	0.42	0.38	0.75	0.23	0.61	0.91	1.31	0.59	1.33	2.00
대전	0.24	0.54	0.60	1.01	0.25	0.49	1.26	1.84	0.49	1.19	1.97
울산	0.47	0.93	0.93	1.37	0.40	0.89	1.40	1.85	0.39	1.11	1.73
세종	1.80	3.19	4.21	5.50	1.31	2.82	4.07	4.53	0.35	1.50	2.73
경기	0.17	0.50	0.56	0.91	0.26	0.63	0.90	1.24	0.35	0.77	1.21
강원	0.35	0.75	0.94	1.29	0.32	0.74	1.21	1.76	0.50	1.18	1.88
충북	0.24	0.54	0.66	1.02	0.30	0.76	1.24	1.69	0.47	0.96	1.43
충남	0.19	0.42	0.49	0.78	0.23	0.63	0.96	1.39	0.27	0.63	0.98
전북	0.29	0.49	0.54	1.04	0.39	0.78	1.13	1.58	0.47	1.01	1.57
전남	0.24	0.45	0.52	0.96	0.53	0.92	1.30	1.80	0.53	1.20	1.99
경북	0.31	0.71	0.99	1.49	0.48	1.09	1.71	2.42	0.53	1.17	1.83
경남	0.37	0.84	1.01	1.49	0.38	0.89	1.39	1.97	0.47	1.03	1.57
제주	0.36	0.65	0.61	1.42	0.93	1.76	2.66	3.73	0.87	1.69	2.81

□ 시군구별 지가변동률 상․하위 지역(‘15년 3분기 누계 기준)

(단위 : %)

상위 5개 지역				하위 5개 지역
지역	2013년 3분기	2014년 3분기	2015년 3분기	지역	2013년 3분기	2014년 3분기	2015년 3분기
전남 나주	0.55	2.31	4.33	충남 태안	0.38	0.93	0.23
전남 구례	0.37	0.96	4.30	인천 강화	△0.19	△0.12	0.42
대구 달성	1.74	3.42	3.38	인천 옹진	△0.31	0.93	0.52
대전 유성	0.82	2.11	3.22	충남 청양	0.29	0.24	0.53
대구 수성	0.97	2.24	3.15	경기 가평	0.11	0.43	0.54

□ 시도별 주요 상승지역(‘15년 3분기 누계 기준)

(단위 : %)

구 분	주요 상승지역
	시군구	읍면동
서 울	강남구(2.88)	삼성동(4.64)	논현동(3.83)
	송파구(2.29)	잠실동(3.05)	석촌동(2.58)
부 산	강서구(2.66)	대저1동(4.59)	강동동(4.58)
	동래구(2.59)	안락동(2.84)	온천동(2.74)
대 구	달성군(3.38)	하빈면(4.36)	옥포면(3.88)
	수성구(3.15)	범어동(4.74)	만촌동(3.95)
인 천	중구(1.87)	중산동,운남동,운북동(2.37)	을왕동,남북동,덕교동,무의동(1.86)
	연수구(1.67)	송도동(2.10)	연수동(1.27)
광 주	광산구(2.32)	옥동,월전동,장록동,용동(3.99)	선암동,소촌동(3.72)
	서구(2.27)	벽진동,마륵동,매월동(4.03)	풍암동(3.64)
대 전	유성구(3.22)	구암동,장대동,갑동(6.32)	탑립동,용산동,관평동(5.18)
	서구(1.41)	가수원동,도안동,관저동(4.34)	평촌동(1.77)
울 산	중구(2.29)	복산동,북정동,교동,약사동(3.30)	우정동,유곡동(2.52)
	울주군(1.87)	언양읍(2.47)	서생면(2.00)
세 종	세종시(2.73)	한솔동,나성동(6.98)	반곡동,소담동,보람동,대평동(6.78)
경 기	하남시(2.73)	감북동,감일동,광암동(3.37)	풍산동(3.08)
	남양주시(2.23)	일패동,이패동,삼패동(5.05)	진건읍(4.35)
강 원	춘천시(2.28)	동면(3.74)	효자동(3.59)
	원주시(2.22)	행구동(3.68)	단계동,무실동(3.10)
충 북	흥덕구(1.69)	가경동(3.04)	봉명동(2.79)
	옥천군(1.64)	안남면(2.36)	청성면(1.93)
충 남	공주시(1.49)	이인면(4.45)	반포면(3.69)
	당진시(1.25)	송산면(1.60)	석문면(1.55)
전 북	전주 완산구(2.76)	효자동3가(4.71)	중인동,용복동,삼천동2가~3가(4.22)
	정읍시(1.81)	금붕동,부전동,쌍암동,내장동(3.59)	북면(3.46)
전 남	나주시(4.33)	빛가람동(16.46)	삼도동(3.17)
	구례군(4.30)	광의면(6.31)	마산면(4.69)
경 북	예천군(2.81)	호명면(4.14)	지보면(3.49)
	안동시(2.38)	풍천면(5.41)	노하동,송현동(3.79)
경 남	김해시(1.95)	유하동,내덕동(3.27)	관동동,율하동(2.96)
	진주시(1.77)	충무공동(6.88)	상평동(3.16)
제 주	서귀포시(3.01)	성산읍(3.75)	법환동,서호동,호근동(3.67)
	제주시(2.69)	도련일동,도련이동(3.50)	노형동,해안동(3.32)

□ 시도별 전체토지 거래량(누계 기준)

(단위 : 필지수, %)

구 분	2012년 3분기	2013년 3분기	2014년 3분기	2015년 3분기	증감률(‘15년 3분기)
					3년 평균 대비	전년 동기대비
전 국	1,463,304	1,597,496	1,899,589	2,290,381	38.5	20.6
서 울	108,429	139,047	185,636	268,132	85.7	44.4
부 산	83,490	100,195	121,988	157,326	54.4	29.0
대 구	57,723	73,746	82,300	91,842	28.9	11.6
인 천	63,554	66,319	82,239	106,319	50.4	29.3
광 주	37,954	45,407	57,007	58,143	24.3	2.0
대 전	30,276	30,814	40,397	38,251	13.1	△5.3
울 산	36,638	43,216	48,863	54,465	26.9	11.5
세 종	11,506	12,197	17,036	37,831	221.2	122.1
경 기	284,906	313,659	390,486	515,225	56.3	31.9
강 원	80,144	76,988	82,943	88,375	10.4	6.5
충 북	69,426	70,978	78,281	79,144	8.6	1.1
충 남	110,634	103,291	117,417	131,337	18.9	11.9
전 북	82,867	87,348	94,401	96,117	9.0	1.8
전 남	106,465	104,103	112,869	129,204	19.8	14.5
경 북	141,951	148,307	165,324	194,189	27.9	17.5
경 남	135,341	149,448	180,345	192,800	24.4	6.9
제 주	27,403	32,433	42,057	51,681	52.2	22.9

□ 시도별 순수토지 거래량(누계 기준)

(단위 : 필지수, %)

구 분	2012년 3분기	2013년 3분기	2014년 3분기	2015년 3분기	증감률(‘15년 3분기)
					3년 평균 대비	전년 동기대비
전 국	684,326	666,975	732,822	820,769	18.1	12.0
서 울	10,494	9,526	10,799	12,995	26.5	20.3
부 산	12,316	12,868	16,701	19,985	43.1	19.7
대 구	9,761	10,401	12,458	11,771	8.3	△5.5
인 천	12,437	10,600	12,671	15,143	27.2	19.5
광 주	7,673	7,402	7,910	10,074	31.5	27.4
대 전	3,905	4,306	5,163	5,624	26.2	8.9
울 산	12,000	12,145	12,365	15,656	28.6	26.6
세 종	3,215	5,909	5,084	4,709	△0.6	△7.4
경 기	115,389	106,980	122,837	152,557	32.6	24.2
강 원	51,376	48,068	49,975	54,490	9.4	9.0
충 북	42,791	41,380	43,466	44,398	4.4	2.1
충 남	69,772	65,523	70,443	78,772	14.9	11.8
전 북	59,278	58,555	59,523	57,807	△2.2	△2.9
전 남	79,590	75,808	80,277	86,279	9.8	7.5
경 북	98,014	98,088	107,674	116,724	15.3	8.4
경 남	80,802	79,200	86,953	99,125	20.4	14.0
제 주	17,485	20,216	28,523	34,660	57.0	21.5

□ 용도지역 및 지목별 전체토지 거래량(누계 기준)

(단위 : 필지수, %)

구 분	2012년 3분기	2013년 3분기	2014년 3분기	2015년 3분기	증감률(‘15년 3분기)
					3년 평균 대비	전년 동기대비
전체	1,463,304	1,597,496	1,899,589	2,290,381	38.5	20.6
주거지역	725,308	855,700	1,072,422	1,337,203	51.2	24.7
상업지역	103,746	104,029	135,965	171,376	49.6	26.0
공업지역	33,730	37,483	38,470	49,448	35.2	28.5
녹지지역	113,434	115,185	124,639	147,353	25.1	18.2
개발제한구역	16,451	16,411	18,697	23,158	34.7	23.9
용도미지정	18,259	23,593	23,777	26,648	21.8	12.1
도시지역 소계	1,010,928	1,152,401	1,413,970	1,755,186	47.2	24.1
관리지역	327,482	327,110	360,186	403,656	19.3	12.1
농림지역	113,057	107,400	114,601	121,212	8.5	5.8
자연환경보전지역	11,837	10,585	10,832	10,327	△6.8	△4.7
전	159,117	158,624	179,535	199,231	20.2	11.0
답	186,438	184,741	207,989	224,257	16.2	7.8
대지	906,957	1,048,075	1,279,456	1,599,683	48.4	25.0
임야	136,213	126,145	137,629	157,885	18.4	14.7
공장	14,705	14,500	17,128	19,657	27.3	14.8
기타	59,874	65,411	77,852	89,668	32.4	15.2

□ 용도지역 및 지목별 순수토지 거래량(누계 기준)

(단위 : 필지수, %)

구 분	2012년 3분기	2013년 3분기	2014년 3분기	2015년 3분기	증감률(‘15년 3분기)
					3년 평균 대비	전년 동기대비
전체	684,326	666,975	732,822	820,769	18.1	12.0
주거지역	130,888	124,459	145,075	162,719	21.9	12.2
상업지역	14,151	14,003	14,439	17,597	23.9	21.9
공업지역	12,760	14,581	11,562	13,141	1.3	13.7
녹지지역	97,229	95,304	104,738	124,671	25.8	19.0
개발제한구역	15,807	15,785	17,880	22,203	34.6	24.2
용도미지정	6,510	4,472	6,603	6,318	7.8	△4.3
도시지역 소계	277,345	268,604	300,297	346,649	22.9	15.4
관리지역	284,200	282,470	309,319	345,024	18.2	11.5
농림지역	111,698	106,017	112,984	119,454	8.4	5.7
자연환경보전지역	11,083	9,884	10,222	9,642	△7.3	△5.7
전	151,782	149,669	165,361	181,317	16.5	9.6
답	176,756	176,300	194,453	210,784	15.5	8.4
대지	169,003	161,663	175,783	208,550	23.5	18.6
임야	131,536	120,879	128,127	143,594	13.2	12.1
공장	4,221	4,564	5,451	5,034	6.1	-7.6
기타	51,028	53,900	63,647	71,490	27.2	12.3